Решение № 2-638/2026 2-638/2026~М-285/2026 М-285/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-638/2026

Дело №

УИД 33RS0015-01-2026-000473-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Петушинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Костерево» о возложении обязанности

установил:

прокурор Петушинского района обратился с иском к ООО «УК Костерево» о возложении обязанности привести в нормативное состояние общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: устранить утечку инженерных систем холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного дома; устрнаить отслоения, растрескивание окрасочного слоя, штукатурки стен, потолка, повреждения отделочного слоя потолка, копоть продуктов горения в подъезде № многоквартирного дома, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; привести в нормативное состояние общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: устранить дефекты наружной входной двери в подъезде № многоквартирного дома, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование указано на результаты проверки, в ходе которой установлены вышеуказанные нарушения.

Прокурор Гладилкина Ю.С. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ООО «УК Костерево» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлен аостановлением Госстроя РФ от дата № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

дата между ООО «УК Костерево» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес.

дата между ООО «УК Костерево» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес.

Актом проверки прокуратуры Петушинского района от дата установлено, что по дому на адрес обнаружено: в подвальном помещении утечка инженерных систем водоснабжения; в подъезде № отслоения, растрескивание окрасочного слоя, штукатурки стен, потолка, повреждения отделочного слоя потолка, копоть продуктов горения.

Также в данном акте указано, что по дому на адрес установлено: в подъезде № дверь не оборудована дверным закрывателем с амортизатором, не обеспечено бесшумное открывание двери.

Наличие данных нарушений были подтверждены ответчиком в ходе судебного заседания и указано на их устранение в настоящее время.

С учетом изложенного суд полагает заявленные прокурором исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Испрашиваемый прокурором срок для выполнения обязанности суд полагает разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Петушинского района удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «УК Костерево» привести в нормативное состояние общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: устранить утечку инженерных систем холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного дома; устранить отслоения, растрескивание окрасочного слоя, штукатурки стен, потолка, повреждения отделочного слоя потолка, копоть продуктов горения в подъезде № многоквартирного дома, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на ООО «УК Костерево» привести в нормативное состояние общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: устранить дефекты наружной входной двери в подъезде № многоквартирного дома, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 15.05.2026.

Судья Е.А. Филинов