Решение № 2-2809/2025 2-519/2026 2-519/2026(2-2809/2025;)~М-2281/2025 М-2281/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-2809/2025

Дело № 2-519/2026 г. ***

УИД 33RS0005-01-2025-004400-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 16 марта 2026 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Полянцевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Королева-8» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Королева-8» (далее ТСЖ «Королева-8»), с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, образовавшейся за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 54698 руб. 34 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Королева-8» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>. Ответчик ФИО1 с 01.12.2016 является собственником квартиры № в указанном МКД, однако оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома не производит, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Королева-8», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела также не явился, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений по сути заявленных требований не представил.

В силу ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела ТСЖ «Королева-8» осуществляет управление эксплуатацией многоквартирного <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира с к.н. №, площадью 88,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с 01.12.2016 принадлежит на праве собственности ФИО1

ТСЖ «Королева-8» обязанность по содержанию многоквартирного дома в заявленный в иске период исполнило в полном объеме, тогда как со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты.

Согласно представленному ТСЖ «Королева-8» расчету задолженность ФИО1 за период с января 2023 года по декабрь 2025 года, включительно, составляет 54698 руб. 34 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание МКД № 8 по ул. Королева г. Александров подтверждается собранными по делу доказательствами, суд находится требования ТСЖ «Королева-8» подлежащими удовлетворению.

Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Королева-8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Королева-8» (ИНН №) задолженность за содержание многоквартирного дома, образовавшуюся за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 54698 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Королева-8» судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2026 года.

Председательствующий *** Рыбачик Е.К.

***