Решение № 2-3597/2024 2-3597/2024~М-2189/2024 М-2189/2024 от 11 июля 2024 г. по делу № 2-3597/2024

07RS0001-02-2024-002265-41

Дело № 2-3597/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за оплаченные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Нальчикский городской суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу часть понесенных расходов на оплату ЖКУ в период с 01.02.2022 по 31.03.2024 пропорционально доли в праве собственности в сумме 59687 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Нальчик, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.2022. Собственником другой 1/2 доли является ответчик, который свои обязательства по оплате коммунальных услуг истец не выполняет надлежащим образом, за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 оплатил за жилищно-коммунальные услуги 119 374 руб. Поскольку жилое помещение принадлежит истцу и ответчику в равных долях, у ответчика, по мнению истца, имеется обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений приведенных норм права, с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ответчик, как собственник 1/2 доли жилого помещения, обязан нести расходы по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению и др. независимо от факта проживания в нем.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому ФИО4 подарила внуку ФИО2 1/2 доли земельного участка и 1/2 долю жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы ФИО1 Наследство, на которое выданы свидетельства, состоят из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности сторон, доля в праве каждого – 1/2.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение, между тем обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, просит взыскать в свою пользу произведенные им расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 59 687 руб.

Реальный раздел жилого дома и земельного участка в натуре не произведен, что подтверждено решением Нальчикского городского суда КБР от 03.05.2023.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что в соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчик не нес, все расходы по содержанию жилой площади произведены истцом за счет собственных средств. Лицевой счет за указанный период не был переоформлен после смерти ФИО4

С учетом этого, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг, понесенных истцом за период за период с 01.02.2022 по 31.03.2024.

Согласно многочисленным квитанциям, представленным в материалы дела, за спорный период на оплату природного газа истцом оплачено 94745 руб., за водоснабжение и водоотведение – 12739 руб., за вывоз ТКО – 11890 руб., всего 119374 руб.

Таким образом, размер приходящихся на долю ответчика расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение составляет 1/2 от суммы 119374 руб. – 59 687 руб., начисленной и оплаченной истцом. Иное, означало бы неосновательное обогащение одного участника долевой собственности за счет другого, и причинение тому убытков (ст. 15 ГК РФ).

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что им производилась оплата указанных услуг за спорный период, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг в размере 59 687 руб. (1/2 от суммы 119 374 руб.).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 задолженность за оплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 59687 (пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 12.07.2024.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова