Решение № 2-85/2024 2-85/2024~М-398/2023 М-398/2023 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-85/2024

УИД60RS0019-01-2023-000814-15

Дело № 2-85/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре-помощнике судьи Хотиной М.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Канаевой М.Ш., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2024 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доля вышеуказанной квартиры принадлежала его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой он является единственным наследником. С 11.03.2012, с согласия матери ответчик была зарегистрирована в спорной квартире. С момента регистрации по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживала, оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры не производила. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что со слов матери та зарегистрировала ФИО3, с которой находилась в дружеских отношениях, в спорной квартире в целях трудоустройства последней. Фактически ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживала, ее вещей и документов в данной квартире не имеется. В целях пользования спорной квартирой ФИО3 к нему не обращалась, ее местонахождение ему не известно. Соглашения с ответчиком о проживании последней в спорной квартире не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением от 07.02.2024 в качестве представителя ответчика, место жительства которой не известно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Канаева М.Ш. разрешение иска оставила на усмотрение суда, указав, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована, однако фактически в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем, позиция последней по делу не известна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что спорное жилое помещение – квартира, с кадастровым номером № (ранее № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, в том числе 2/3 в праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя истца нотариусом Порховского нотариального округа Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО2.

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Порховским отделом Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ серии № №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

11.03.2012 в вышеуказанной спорной квартире была зарегистрирована ФИО3 (ответчик по настоящему делу), что подтверждено записями в карточке регистрации, поквартирной карточке; справкой, выданной Администрацией городского поселения «Порхов» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживала и не проживает, не имеет в ней личного имущества, не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, намерений проживания в квартире не заявляла, проживанию в данной квартире истец последней не препятствовал. Соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением, заключенного между ответчиком и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено, собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца, ответчик не является. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Вышеуказанные установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что в спорном жилом помещении ответчик не нуждается, ее регистрация носит формальный характер. Учитывая изложенное, требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2024 года.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

С подлинным верно.

Судья Порховского районного суда

Псковской области Т.В. Пинаки

Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.