Решение № 2-30/2017 2-30/2017(2-4092/2016;)~М-3560/2016 2-4092/2016 М-3560/2016 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело № 2-30/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Администрация Дмитровского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельных участков, по иску Администрации Дмитровского муниципального района Московской области к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 280 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В 2010 году обратился в Администрацию Дмитровского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 470 кв.м. для организации подъездной дороги.

Испрашиваемый участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и об исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании границ земельного участка с кадастровым номером № отказано.

При этом указанным решением установлено, что площадь земельного участка ФИО2 не соответствует площади земельного участка по данным правоустанавливающих документов, границы участка не соответствуют по площади границам участка по данным кадастровой выписки, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы земельного участка находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности.

На момент рассмотрения гражданского дела, решение по которому постановлено ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № являлся муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес> для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с условным кадастровым номером 50:04:0280111:ЗУ1 площадью 470 кв.м. Образованный в результате перераспределения земельный участок площадью 750 кв.м.отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с установлением вида разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Также ФИО1 предложено осуществить кадастровый учет земельного участка.

Во исполнение указанного постановления земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал, настаивает на удовлетворении иска.

Просит исключить из сведений ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории.

3-е лицо: Администрация Дмитровского муниципального района заявила самостоятельный иск об исключении сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Исковые требования ФИО1 поддерживает.

ФИО2 иск признал, просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 280 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в котором в качестве правоустанавливающего документа указано Распоряжение Администрации Якотского сельского округа Администрации Дмитровского района Московской области № 43 от 24 апреля 2000 года.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и об исключении из состава сведений ГКН записи об описании границ земельного участка с кадастровым номером № отказано (л.д. 10-17).

При этом указанным решением установлено, что площадь земельного участка ФИО2 не соответствует площади земельного участка по данным правоустанавливающих документов, границы участка не соответствуют по площади границам участка по данным кадастровой выписки, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы земельного участка находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности (л.д. 17).

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № 5163-П от 04 августа 2016 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес> для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 470 кв.м. Образованный в результате перераспределения земельный участок площадью 750 кв.м. отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с установлением вида разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Также ФИО1 предложено осуществить кадастровый учет земельного участка (л.д. 18-20).

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Определением Дмитровского городского суда Московской области от 08 декабря 2016 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта (л.д. 1-32 т.2), земельный участок с кадастровым номером № в натуре отсутствует, расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка, занимаемого ФИО1

Земельный участок с условным кадастровым номером № в натуре имеется частично: часть участка расположена в границах участка по адресу: <адрес>, часть участка, площадью 485 кв.м. огорожена.

Местоположение огороженной части участка площадью 485 кв.м. в целом соответствует местоположению части земельного участка с условным кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах участка с кадастровым номером №, ограждения на местности отсутствуют, в связи с чем не представилось возможности определить его фактическую площадь.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка, занимаемого ФИО1 площадью 485 кв.м.

Эксперт также указал, что расположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. не соответствует местоположению участка площадью 0,03 га, выделенного ФИО2 Распоряжением от 25 апреля 2000 года № 43.

Эксперт констатирует факт несоответствия расположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН расположению границ участка, определенному, исходя из описания смежеств, указанному в кадастровом плане от 16 июля 2002 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 290 кв.м. вошла в состав земельного участка с кадастровым номером №. Земли, ранее входившие в состав земельного участка с кадастровым номером № полностью включены в состав земельного участка с условным кадастровым номером №

Эксперт также установил, что земельный участок с кадастровым номером № в натуре отсутствует, расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес>

В связи с отсутствием на местности ограждения, не представилось возможным определить фактическую площадь и границы участка.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в 2013 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1776 кв.м. и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с условным кадастровым номером № имеет частичное ограждение, огороженная площадь составляет 485 кв.м., местоположение в целом соответствует местоположению части земельного участка с условным кадастровым номером № согласно схеме расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 750 кв.м.

Далее эксперт указывает на то, что имеет место наложение границ земельного участка с условным кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 290 кв.м., описаны границы наложения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что расположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. не соответствует местоположению участка площадью 0,03 га, выделенного ФИО2 Распоряжением от 25 апреля 2000 года № 43, что подтверждается, в том числе, и вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от 03 декабря 2015 года, установившим, что границы земельного участка находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280111:1017, находящегося в муниципальной собственности и фактическая площадь земельного участка ФИО2 не соответствует конфигурации и границам того земельного участка, который был предоставлен на основании указанного выше Распоряжения.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и Администрации Дмитровского района Московской области об исключении из сведений ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории (л.д. 20).

Как следует из заключения экспертизы, экспертом предложен вариант № 1 установления границ земельного участка ответчика (Приложение № 9).

Суд находит возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с вариантом № 1 заключения экспертизы от 13 марта 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исковые требования ФИО1 об установлении границ земельных участков, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с вариантом № 1 заключения экспертизы от 13 марта 2017 года (Приложение №): №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.