Решение № 2-2499/2019 2-2499/2019~М-2368/2019 М-2368/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2499/2019

Дело №2-2499/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.

при секретаре судебного заседания Сангаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе в натуре недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением мотивируя тем, что является собственником 42/15235 долей в общей долевой собственности на торговую базу, находящуюся по адресу: <адрес>. Помимо него участниками общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 У сторон сложился определенный порядок в пользовании указанным недвижимым имуществом. В настоящее время она пользуется помещением склада (Литер 14,Р), общей площадью 30,48 кв. метров. Ссылаясь на ст. 252 Гражданского кодекса РФ просила выделить ей в натуре 42/15235 долей из общего имущества торговой базы, кадастровый номер объекта №, назначение объекта: торговое, инвентарный номер 2572, расположенной по адресу: <адрес> в виде нежилых помещений площадью 30,48 кв.м. здания бытового назначения (Литер 14, Р).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 42/15235 доли общего имущества торговой базы. В остальной части исковые требования оставил прежними. Пояснил, что на основании постановления Мэрии г.Элисты от 02.03.2000г. №209 под здание бытового назначения (Литер 14,Р) ФИО1 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 78 кв.м. под склад (Литер 14,Р), расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был сформирован с присвоением кадастрового номера №

Ответчики ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО11 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что выдел ФИО1 доли в натуре повлечет нарушение их прав, поскольку у ответчика ФИО9 в собственности имеются не только 343/15235 доли общего имущества, зарегистрированные за ним, и за его дочерью ФИО8 – 303/15235 доли, а также 443/15235 доли, унаследованные от матери ФИО12, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке за ним. Кроме того, полагают, что выдел в натуре доли в виде помещения невозможен без определения судьбы земельного участка.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1999 года является собственником 42/15235 долей в праве общей долевой собственности на торговую базу, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, условный номер объекта №.

Фактически в соответствии с установившимся порядком в её постоянном пользовании находятся нежилые помещения склада (литер 14,Р) площадью 30,48 кв.м., что подтверждается пояснениями представителя истца, техническим паспортом от 19 апреля 2019г. выданным ООО «Рикс».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 08 февраля 2019 года, обладателями права общей долевой собственности на торговую базу по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, в настоящее время осталось всего 9 участников долевой собственности на нежилые помещения торговой базы, остальные участники долевой собственности более 70 человек выделили свои доли в натуре в судебном порядке, по ним вынесено более 70 судебных решения.

Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «АТРИУМ» следует, что выдел в натуре 42/15235 долей ФИО1 из права общей долевой собственности на торговую базу в виде нежилых помещений склада общей площадью 30,48 кв.м., литер 14, Р, по адресу: <адрес>, возможен.

В период рассмотрения дела в суде 12 августа 2019 года между 9 участниками общей долевой собственности ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9 заключено соглашение о порядке владения и пользования строениями торговой базы с кадастровым номером №, инвентарный номер 2572, условный номер №, находящейся по адресу: <адрес>, по условиям которого истец ФИО1, владеющая 42/15235 долями на строения торговой базы, единолично владеет и пользуется нежилыми помещениями склада площадью 30,48 кв.м., литер 14, Р (пункт 1 Соглашения). Стороны соглашения установили, что вправе произвести выдел доли из общего долевого имущества, согласно установленному пунктом 1 настоящего соглашения порядка владения и пользования общим имуществом, пропорционально его доли (пункт 5 Соглашения).

Таким образом, участниками долевой собственности достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, что является достаточным основанием для выдела в натуре доли ФИО1

Недвижимое имущество, которое истец просит выделить ей в натуре, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО1 в натуре 42/15235 долей из права общей долевой собственности на торговую базу, расположенную по адресу: <адрес> в виде нежилых помещений склада общей площадью 30,48 кв.м., литер 14, Р.

Доводы стороны ответчиков о том, что ФИО9 с дочерью ФИО8 являются собственниками 346/15235, 303/15235, а также 443/15235 долей общей собственности опровергаются пояснениями самого ответчика ФИО9 в судебном заседании 5 августа 2019 года, согласно которым он не является собственником 443/15235 доли, унаследованной от матери ФИО13, так как указанные 443/15235 доли им отчуждены более 10 лет назад. Кроме того, факт владения ФИО9 только 346/15235 доли общей собствености, а его дочерью ФИО8 – 303/15235 доли подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 8 февраля 2019 года.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Определение предмета иска - диспозитивное право истца и нарушение этого права судом, т.е выход за пределы требований, должны определяться исключительными обстоятельствами, которых по настоящему делу не усматривается.

В данном случае предметом иска является требование ФИО1 о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности в виде нежилого помещения склада. Требование о выделе в натуре предоставленного в постоянное пользование земельного участка под зданием является диспозитивным правом истца, которое истцом в рамках рассматриваемого дела не заявлено.

Согласно архивной выписке из постановления Мэрии г.Элисты Республики Калмыкия от 02.03.2000г. №209, истцу ФИО1, ФИО14, ФИО15 предоставлен земельный участок площадью в постоянное пользование равными долями от общей площади 78,1 кв.м. под здание бытового назначения с пристройкой (Литер 14,Р), расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, выдел в натуре доли из общей долевой собственности в виде нежилого помещения без выдела в натуре земельного участка каких-либо прав ответчиков либо других лиц не нарушает, поэтому доводы ответчиков в этой части не принимаются судом во внимание.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 42/15235 долей из права общей долевой собственности на торговую базу, кадастровый номер объекта №, назначение объекта: торговое, инвентарный номер 2572, расположенной по адресу: <адрес> 9, в виде нежилых помещений склада (литер 14,Р) площадью 30,48 кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 42/15235 доли общего имущества торговой базы по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья С.А. Буджаева