Решение № 2-620/2020 2-620/2020~М-637/2020 М-637/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-620/2020

Дело 2-620/2020

68RS0024-01-2020-000790-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТОГАУ «Цнинский лесхоз», Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он, ФИО1, проживает вместе со своей семьей – женой ФИО2, сыном ФИО3 и сыном жены ФИО4.. Данная квартира была выделена ему профкомом Перкинского лесхоза в 2001 году. Квартира находится в государственной собственности администрации Тамбовской области, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 17.07.2020 г. и выписка из реестра государственной собственности от 04.08.2020 г. Квартиру необходимо приватизировать, но ТОГАУ «Цнинский лесхоз» на протяжении нескольких лет не может оформить приватизацию. В связи с чем, он не может в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», приватизировать данную квартиру. В свою очередь, ТОГАУ «Цнинский лесхоз» не возражает в приватизации квартиры истцом. Другие члены семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказываются от приватизации в его пользу. Данной квартирой он пользуется открыто, уплачивает все коммунальные платежи, задолженности не имеет. Он никогда не пользовался правом на бесплатную приватизацию. Просит суд признать за ним, ФИО1, в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО5 подержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ТОГАУ «Цнинский лесхоз» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Тамбовской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление решение о признании права на приватизацию квартиры оставил на усмотрение суда

Третьи лица ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Статьей2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена ФИО1 профкомом в 2001 году, что подтверждается справкой ТОГАУ «Цнинский лесхоз» от 10.07.2020 года №86 (л.д. 14).

Из справки (выписки из похозяйственной книги) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, кв.№ в д. <адрес> значится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения. В доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 Недоимок по налогам и страховым платежам за хозяйством не числится. Арестов и запрещений отчуждения на дату выдачи справки, не зарегистрировано (л.д.5).

Согласно выписке из Реестра государственной собственности Тамбовской области от 04 августа 2020 года №301 оспариваемая квартира числится в реестре государственной собственности Тамбовской области правообладателем является ТОГАУ «Цнинский лесхоз» (л.д.23).

По данным выписки из ЕГРН от 17 июля 2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,6 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер № (л.д. 6).

Жилая квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является служебным помещением (кордоном) (л.д. 19).

Из технического паспорта следует, что указанная квартира имеет инвентарный номер №, площадь 48,6 кв.м. (л.д.7-13), в реестре по учету муниципального имущества Сосновского района Тамбовской области не числится (л.д.21).

Истец ФИО1 ранее не использовал право бесплатной приватизации жилья на территории Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 17, 24).

Третьи лица ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, предоставили суду заявления, в которых указали на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований и приватизации спорного жилого помещения на имя истца ФИО1

Администрация ТОГАУ «Цнинский лесхоз» не возражает против приватизации оспариваемого жилого помещения, что подтверждается справкой директора учреждения, представленной в суд (л.д. 20).

При рассмотрении гражданского дела правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не предоставлено.

Таким образом, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Судья Е.А. Охотникова

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2020 года.

Председательствующий

Судья Е.А. Охотникова