Решение № 2-868/2018 2-868/2018~М-680/2018 М-680/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-868/2018

№ 2-868/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Лагуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (согласно ч.6 ст.53 ГПК РФ), ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 (далее - истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками смежных участков являются: с кадастровым номером <номер> ФИО4, с кадастровым номером <номер> ФИО3, с кадастровыми номерами <номер> ФИО7, с кадастровыми номерами <номер> ФИО5

Сведения о всех участках внесены в государственный реестр недвижимости.

В июне 2018 года истцом заказаны работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка, в ходе которых установлено пересечение контуров его земельного участка с участками ответчиков, а также между границами земельных участков имеются вкрапления.

Предпринятые меры по внесудебному урегулированию спора результата не дали.

Дело инициировано иском ФИО1, который неоднократно уточняя исковые требования, окончательно просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в координаты поворотных точек в соответствии с межевым планом от 03.07.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что истец лишен права поставить свой земельный участок на кадастровый учет без исправления реестровой ошибки. Кроме того, устранение реестровой ошибки не повлечет изменение прохождения сложившихся межевых границ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указывали, что фактически спор о границах у них с истцом отсутствует.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе производства по делу против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании подтвердила факт наличия реестровой ошибки.

Представитель управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат точек границ, указанных в межевом плане.

Сведения о земельных участках сторон внесены в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата> в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположениях земельных участков сторон содержится реестровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка истца ввиду наложения границ, в частности имеется смещение более чем на 0,35 метра, а также участок истца стоит вкраплением по границе н10-н15 с земельными участками <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>. Указанные пересечения связаны с выявлением реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков <номер> и <номер>.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом уклонения ответчиков от обращения с заявлением об исправлении реестровой ошибки решение вопроса об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН возможно только в судебном порядке (п.п.4, 5 ст.28 ФЗ).

При этом, исправление судом реестровой ошибки не влияет на сам факт наличия у ответчиков права собственности на принадлежащие им земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в координаты поворотных точек в соответствии с межевым планом от 03.07.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов