Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-726/2017

Гражданское дело № 2-726/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск Ленского района РС (Я) 28 апреля 2017г.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Горохова М.В. при секретаре Кондакове И.С. с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Ленск» и ГСПК «___» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> с южной стороны дома [НОМЕР], бокс [НОМЕР],

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленский районный суд с иском к муниципальному образованию «Ленский район» о признании за ним права собственности на указанный недвижимый объект, ссылаясь на то, что гараж возведен ГСПК «___» в [ДАТА] на арендованном земельном участке, а он полностью выплатил пай за гараж.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснив, что регистрация права собственности в заявительном порядке невозможна ввиду препятствий в БТИ, пай в кооперативе полностью выплачен.

Представителем первого ответчика муниципальное образование «Город Ленск» по доверенности ФИО2, просившей о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявлено, что ГСПК «___» произвел строительство многобоксового гаража с нарушением границ отведенного земельного участка, а гаражный бокс [НОМЕР] является частью ГСК и его выдел не осуществлен. Истец ранее не обращался в регистрирующий орган.

Из приложенного письма муниципального образования «Город Ленск» в ГСПК «___» дополнительно следовало, что с нарушением границ возведен бокс [НОМЕР].

Представитель ГСПК «___» ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении заседания не просил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся и надлежаще извещенных участников.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ГСПК «___» на основании договора аренды от [ДАТА] пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <...> с южной стороны дома [НОМЕР], площадью ___ кв.м., предоставленным органом местного самоуправления под строительство многобоксового гаража.

Создание на указанном земельном участке гаражных боксов подтверждено техническом паспортом, содержащим сведения о возведении в составе комплекса также бокса [НОМЕР].

Гаражные боксы имеют арболитовые стены, шлакобетонные перегородки, бетонные полы и подвальное помещение, ленточный фундамент, то есть прочно связаны с землей и отвечает признакам недвижимого имущества.

Справкой председателя ГСПК «___» подтверждено, что истец полностью выплатил пай за спорный гаражный бокс.

Таким образом, предусмотренные законом основания для приобретения права собственности имеются.

Довод ответчика о выходе за пределы земельного участка путем возведения ГСПК «___» бокса [НОМЕР] может служить основанием для отказа в регистрации права собственности на данный объект и не препятствует удовлетворению иска в отношении бокса [НОМЕР], построенного с соблюдением требований законодательства.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> с южной стороны дома [НОМЕР], бокс [НОМЕР].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п М.В. Горохов

В окончательной форме решение изготовлено 28 апреля 2017г.

Копия верна: судья М.В. Горохов