Решение № 2-1667/2019 2-1667/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1667/2019

Дело № 2-1667/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО25 к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32 ФИО4 ФИО33, ФИО4 ФИО34, Администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства Ульяновской области, ФИО9 ФИО35, ФИО9 ФИО36 об установлении координат характерных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО5 ФИО37 обратилась в суд с иском, измененным в ходе рассмотрения дела об установлении координат характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО5 ФИО38 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Ответчикам - ФИО1 ФИО39 и ФИО1 ФИО40 и их несовершеннолетним детям (ФИО1 ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Жилой дом по адресу г Ульяновск, <адрес>. <адрес> состоящий из двух квартир, перестал существовать и по указанному адресу (<адрес>) существует только один жилой дом состоящий <данные изъяты> (согласно техническому паспорту по состоянию на 28.11.2006г). Указанный жилой дом находится во владении ФИО5

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в фактически сложившихся границах, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, по иску ФИО5 ФИО43 к администрации города Ульяновска, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, ФИО6 ФИО48, ФИО6 ФИО49, ФИО7 ФИО50 о признании права собственности на долю земельного участка, признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 ФИО51 (доля в праве <данные изъяты>), за ФИО6 ФИО52 (доля в праве 2/12), ФИО1 ФИО53 (доля в праве 1/24), ФИО1 ФИО54 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 ФИО55 (доля в праве 1/24), ФИО1 ФИО56 (доля в праве 1/24).

Таким образом, ФИО5 ФИО57, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Ленинского районного суда от 13 января 2014 года, дело № № был изготовлен межевой план. Документы неоднократно подавались для государственной регистрации права, однако получала отказ, одним из оснований является недостоверные сведения о площади земельного участка, находящиеся в государственном кадастре недвижимости.

Ответчики Е-вы, являющиеся сособственниками земельного участка, уклоняются от совместного внесения сведений о координатах земельного участка и о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок.

Истицей изготовлен межевой план, в.соответствии с решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 73:24:040109:9, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Уточненная площадь земельного участка расположенного по адресу: область Ульяновская, <адрес> в фактически сложившихся границах составляет <данные изъяты> кв.м.

Процедура согласования со смежными землепользователями, расположенными по адресу; <адрес> (от <данные изъяты> собственник ФИО2 ФИО58; <адрес> (<данные изъяты>) собственники Н-ны не проводилась, в связи с тем, что границы утверждены выпиской из ГКН с кадастровыми номерами №

Формируемый земельный участок от т. н 1 до т.1 граничит с землями общего пользования, которые не являются сформированными в соответствии с действующим земельным законодательством земельными участками и, соответственно, не имеют кадастровых номеров. Следовательно, в данном случае предмет согласования отсутствует.

Е-вы уклоняются от совместной подачи сведений в ЕГРН, отказываются от согласования посредством определения координат характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка.

Без определения координат характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка на основании предоставленного истицей межевого плана невозможно.

Просила исключить сведения о площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и установить координаты характерных точек границ, земельного участка кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от "13" мая 2015 г., подготовленный кадастровым инженером ООО «Спутник-Сервис» ФИО8 во исполнении Решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Впоследствии исковые требования были изменены, истица просит установить координаты характерных точек границ, земельного участка площадью 633 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ указанных в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Е-вых к ФИО5 о разделе домовладения в натуре.

В судебном заседании истица не присутствовала, была извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель истицы на иске и его доводах настаивала. Пояснила, что на протяжении многих лет ее доверительница не может поставить на кадастровый учет в границах земельный участок в установленной решением суда площади <данные изъяты> кв.м. Е-вы препятствуют этому, не подписывая межевые планы, составленные истицей.

В судебном заседании ответчики ФИО1 ФИО59, ФИО1 ФИО60, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62, не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены.

В судебном заседании представитель ответчиков Е-вых иск не признал и пояснил, что у них отсутствует спор о границах земельного участка. Они согласны с теми границами, которые определены в заключении судебного эксперта. Однако истица должна составить межевой план и обратиться к ФИО1 с просьбой согласовать границы. Если ответчики не согласуют, тогда обращаться с иском в суд.

В судебном заседании ответчики ФИО2 ФИО63, ФИО3 ФИО64, ФИО3 ФИО65 Иноземцев ФИО66, Иноземцев ФИО67, ФИО9, ФИО9 ФИО68 не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались.

Представители ответчиков Администрации города Ульяновска, Министерства архитектуры и строительства Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали о времени и месте слушания дела извещались.

В судебном заседании представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, не присутствовал, был извещен во времени и месте слушания дела.

В отзыве на иск указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г. Ульяновску.

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО69 (размер доли - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно описательной части решения Ленинского районного суда Ульяновска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из представленного искового заявления усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно фактически сложившимся границам составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, решением Ленинского районного о да г. Ульяновска по делу № судом признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Для внесения в ЕГРН сведений об уточнении площади, местоположения границ земельного участка (внесения сведений о координатах характерных точек земельного участка) в орган регистрации прав необходимо представить заявления от лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации, с приложением межевого плана, подготовленных в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

До настоящего времени вышеуказанные документы в орган регистрации прав не поступали.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания дела.

В отзыве на иск указал, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок учтен с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о границах земельного участка отсутствуют.

В ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации прaва общей долевой собственности ФИО10 (доля в праве 2/12) на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актуальная запись о наличии судебного спора

Согласно актуальным сведениям ЕГРН, в период действия Федерального закона № 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав истца не обращалась.

ФИО5 обращалась в Управление с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета», а именно за государственной регистрацией Ленинского районного суда г. Ульяновска права общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Однако сведения о таком земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Осуществление государственной регистрации права было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано ранее, данный земельный участок учтен в ЕГРН с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным решением суда за истицей признано право общей долевой собственности на земельный участок с иной площадью.

Решение суда, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества, в соответствии со ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ должно отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

На основании изложенного, Управление решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, кадастровый инженер ООО «Спутник-Сервис» ФИО8, не присутствовала, представила отзыв, в котором указала, что ею подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно материалам горизонтальной съемки, выполненной специалистами ООО «Спутник-Сервис» площадь указанного земельного участка составляет 633 кв.м.

Увеличение площади земельного участка происходит в соответствии со ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о земельном участке площадь земельного участка не должна превышать величину более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Кроме того, Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2- 23/14 за ФИО5 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 633 кв.м.

Позднее, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена новая редакция межевого плана, в которой скорректированы границы земельного участка, смежные с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, • <адрес>. Границы согласованы с новыми правообладателями данного земельного участка.

При этом площадь уточняемого земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.

Процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков по <адрес>. <адрес> не проводилась в связи с тем, что границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Процедура согласования с правообладателями смежных земельных участков <адрес>, и <адрес>, проводилась в индивидуальном порядке. Сособственники уточняемого земельного участка ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 от согласования границ земельного участка отказываются. С заказчиком кадастровых работ, ФИО5, границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим установить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Считает возможным установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы данного гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 ФИО70 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Ответчикам - ФИО1 ФИО71 и ФИО1 ФИО72 и их несовершеннолетним детям (ФИО1 ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в фактически сложившихся границах, общей площадью 633 кв.м.

Согласно решению Ленинского районного суда от 13 января 2014 года, дело № 2-23/14, по иску ФИО5 ФИО77 к администрации города Ульяновска, ФИО1 ФИО78, ФИО1 ФИО79, ФИО1 ФИО80, ФИО1 ФИО81, ФИО6 ФИО82, ФИО6 ФИО83, ФИО7 ФИО84 о признании права собственности на долю земельного участка, признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 ФИО87 (доля в праве №), за ФИО6 ФИО89 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 ФИО90 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 ФИО91 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 ФИО92 (доля в праве <данные изъяты> ФИО1 ФИО93 (доля в праве <данные изъяты>

Таким образом, ФИО5 ФИО94, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица составляла два межевых плана для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 633 кв.м. Однако ответчики Е-вы отказывались подписать межевой план.

Также суду представлен межевой план, составленный по заявке Е-вых, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате конфликта, возникшего между сторонами, они не могут согласовать между собой координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №. по адресу: Ульяновская область, <адрес>. №

В связи с чем, спор рассматривается судом.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры о местоположении границ земельных участков могут быть разрешены в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г. Ульяновску.

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации сведения о площади и местоположении земельного участка относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.8-9 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, переделенной с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно описательной части решения Ленинского районного суда Ульяновска по делу № 2-23/14 от 13.01.2014 г., а также из представленного искового заявления усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно фактически сложившимся границам составляет 633 кв.м. В связи с чем, решением Ленинского районного о да г. Ульяновска по делу № судом признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд полагает возможным установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 633 кв. м. с кадастровым номером №. по адресу: <адрес><адрес>. <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в таблице № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по гражданскому делу № Ленинского районного суда г. Ульяновска.

При этом, суд учитывает следующее. В таблице № 2 заключения эксперта от 29 октября 2018 года, проведенного по гражданскому делу №2-4463/2018 Ленинского районного суда г. Ульяновска по спору с участием тех же сторон определены координаты характерных точек границ спорного земельного участка.

Заключение судебной экспертизы от 29 октября 2018 года составлено ФБУ УлСЭ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Стороны по делу не оспаривают выводы данной экспертизы.

Эксперт ФИО14, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании подтвердила свои выводы и пояснила, что привлеченным к участию в деле кадастровым инженером ФИО15 были проведены кадастровые работы по спорному земельному участку и определены координаты характерных точек земельного участка. Они фактически совпадают с точками, определенными в межевом плане от 2016 года. Однако имеются небольшие отклонения, поскольку со временем на земельном участке происходят изменения. Более точным являются современные исследования.

Надлежащими ответчиками по делу являются сособственники спорного земельного участка ФИО1 ФИО95, ФИО1 ФИО96, ФИО1 ФИО97, ФИО1 ФИО98

Поскольку спора с собственниками соседних земельных участков по характерным точкам спорного земельного участка в судебном заседании не установлено, следует в иске к ФИО2 ФИО99, ФИО3 ФИО100, ФИО3 ФИО101, ФИО4 ФИО102, ФИО4 ФИО103, Администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства Ульяновской области, ФИО9 ФИО104, ФИО9 ФИО105 отказать.

Также суд полагает необходимым указать в решении, что решение суда вынесено в интересах истцов и ответчиков. В связи с чем, все судебные издержки по делу подлежат распределению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО106 к ФИО1 ФИО107, ФИО1 ФИО108, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО109, ФИО1 ФИО110 удовлетворить.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: Ульяновская область, <адрес>. <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных таблице № 2 заключения эксперта от 29 октября 2018 года, проведенного по гражданскому делу № Ленинского районного суда г. Ульяновска.

В иске к ФИО2 ФИО111, ФИО3 ФИО112, ФИО3 ФИО113, ФИО4 ФИО114 ФИО4 ФИО115, Администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства Ульяновской области, ФИО9 ФИО116, ФИО9 ФИО117 отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья Л.Н.Матвеева