Решение № 2-5039/2017 2-5039/2017~М-5035/2017 М-5035/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-5039/2017

Дело № 2-5039/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

С участием прокурора Мильбергер Т.В.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АльфаЗайм» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец – ООО «АльфаЗайм» - обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО1 и несовершеннолетних детей ФИО4 и и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 26.07.2012 обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес> в городе Новосибирске. На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 01.06.2017, протокола заседания комиссии организатора торгов от 12.05.2017 и заявления о принятии нереализованного имущества в счет погашения долга зарегистрировано право собственности ООО «АльфаЗайм» на указанную квартиру, в которой проживают и зарегистрированы ответчик ФИО1 с двумя детьми. Право пользования квартирой ответчик и ее дети утратили при переходе права собственности.

25.08.2017 ФИО1 вручено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 01.09.2017, однако данное требование ответчиками не выполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме; пояснил, что в тексте искового заявления допущена техническая опечатка: общая площадь квартиры 38,0 кв.м.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах детей, в судебном заседании пояснила, что квартира, на которую обращено взыскание, является ее единственным жильем, в настоящее время она предпринимает попытки получить кредит, чтобы выкупить свою квартиру.

Выслушав пояснения сторон, прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований, изучив представленные письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Освобождение таких жилых помещений осуществляется в порядке, установленном законом.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 26.07.2012 обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности истца - ООО «АльфаЗайм» - зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживают и зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги - л.д. 13).

25.08.2017 в ФИО1 вручено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до 01.09.2017 (л.д. 13,14), однако данное требование не исполнено.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчик не предоставил.

До настоящего времени ответчик не приняла мер к добровольному освобождению квартиры, не обеспечила себя и детей иным временным или постоянным жильем, не представила доказательств трудного материального положения и отсутствия у нее и (или) детей в пользовании иного жилого помещения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе выпиской из ЕГРП, в которой указаны документы – основания для государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО4 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО4 и ФИО3 из <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АльфаЗайм» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения в гражданском деле № 2-5039/2017 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная