Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-266/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ г. они заключили с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым квартира по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> передана ФИО2 и ее семье в собственность, что подтверждается постановлением Администрации г. Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан, от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истцы указывают, что указанная квартира передана им в собственность на основании постановления администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. б/н, с ответчиком заключен в рамках Федерального закона согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали.

Истцы указывают, что они намерены оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако из-за отсутствия правоудостоверяющих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было ранее зарегистрировано.

Истцы указывают, что они ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать их права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. При таких обстоятельствах их право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований истцов.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав представителя истцов ФИО4, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцами ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истцы заключили с ответчиком договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Согласно справке ГУП БТИ РБ № ДД.ММ.ГГГГ г. истцы по материалам архива Баймакского филиала БТИ не являются собственниками жилых строений, помещений и право приватизации не использовали.

Согласно справке ГУП БТИ РБ № ДД.ММ.ГГГГ г. квартира по материалам архива Баймакского филиала БТИ квартира не состоит в реестре аварийного жилья.

Суд находит возможным признать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за ФИО2, ФИО3, ФИО1 на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за ФИО2, ФИО3, ФИО1 на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.