Решение № 2-1513/2018 2-1513/2018 ~ М-1459/2018 М-1459/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1513/2018

Дело № 2-1513/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манжиковой Т.П.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 442 от 23 июня 1988 г. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Степной» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном районе города Элисты, с предоставлением вновь организованному кооперативу земельного участка, площадью 1,3 га для строительства коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта.

На земельном участке, отведенном ему как члену ГСК, был возведен гараж № 64 (литер 1) площадью 26,7 кв. метров с подвалом (под литером 1) площадью 12,2 кв. метров, общей площадью 38,9 кв. метров. С момента возведения гаража, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж № 64 (литер 1), площадью 26,7 кв. метров с подвалом (под литером 1), площадью 12,2 кв. метров, общей площадью 38,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представители Администрации города Элисты, АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижне-Волжского филиала, ГСК «Степной» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску в суд не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ имеет право на получение в собственность гаража, поскольку строительство гаража осуществлялось им на основании необходимых разрешительных документов, на земельном участке, в установленном законом порядке, отведенном для строительства гаража для членов гаражно-строительного кооператива.

Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Элистинского городского Совета народных депутатов № 442 от 23 июня 1988 г. зарегистрирован вновь организованный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Степной» в Восточном жилом районе города. Утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Степной», принятый общим собранием членов кооператива. Вновь организованному кооперативу предоставлен земельный участок, площадью 1,3 га для строительства коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16 апреля 2018 г., гараж (литер 1), площадью 26,7 кв. метров с подвалом (под литер 1), площадью 12,2 кв. метров, общей площадью 38,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 21518, год постройки 1988 г., в ценах 2013 г. составляет 146460 руб.

Согласно сообщению Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 386 от 17 апреля 2018 г. инвентаризационная стоимость указанного гаража составляет 146 460 руб.

Согласно справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты 4 апреля 2018 г., гараж, расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО1

Судом установлено, что гараж с подвалом возведен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК «Степной».

Из пояснений истца ФИО1 данных в судебном заседании следует, что с момента возведения гаража, он самостоятельно несёт бремя по его содержанию, оплачивает налоги за землю и строение.

Указанные доводы истца не опровергнуты сторонами спора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> он владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, несет бремя по его содержанию, ремонту и эксплуатации.

Право истца на строение никем не оспорено, постройка осуществлена в соответствии с его целевым назначением, соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение (гараж с подвалом) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 64 (литер 1), площадью 26,7 кв. метров, с подвалом, площадью 12,2 кв. метров, общей площадью 38,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.П. Манжикова