Решение № 2-49/2018 2-49/2018 ~ М-33/2018 М-33/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-49/2018

Дело № 2-49/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года п. Милославское

Милославский районный суд Рязанской области в составе судьи Маршанцева С.А., при секретаре Сазоновой Л.В., в открытом судебном заседании в помещении суда, рассмотрев гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что между ним и ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» <Дата>. был заключен договор об открытии кредитной линии <Номер>, по условиям которого заемщику была открыта кредитная линия с лимитом до <Данные изъяты> с окончательным сроком погашения - <Дата>., с процентной ставкой 13% годовых. Договором предусмотрена комиссия за обслуживание кредитной линии в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств в размере 2 % годовых, а также комиссия за изменение срока возврата кредита. В соответствии с пунктами 4.2.1, 4.2.2. договора проценты за пользование кредитом начисляются по 25 число следующего календарного месяца и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты. Согласно п. 7 договора <Номер> в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), которая начисляется на неуплаченную Заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором <Номер> днем уплаты соответствующей суммы. Выдача денежных средств произведена в общей сумме <Данные изъяты> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору <Номер> является, в том числе залог земельного участка по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>, заключенному между кредитором и <ФИО>3. Заемщик свои обязательства не исполнил, своевременно денежные средства не вернул.

Кроме того между истцом и ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» <Дата>. был заключен договор об открытии кредитной линии <Номер>, по условиям которого заемщику была открыта кредитная линия с лимитом до <Данные изъяты> с окончательным сроком погашения - <Дата>., с процентной ставкой 14,5 % годовых. Договором предусмотрена комиссия за обслуживание кредитной линии в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств в размере 2 % годовых, а также комиссия за изменение срока возврата кредита. В соответствии с пунктами 4.2.1, 4.2.2. договора проценты за пользование кредитом начисляются по 25 число следующего календарного месяца и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты. Согласно п. 7 договора <Номер> в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), которая начисляется на неуплаченную Заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором <Номер> днем уплаты соответствующей суммы. Выдача денежных средств произведена в общей сумме <Данные изъяты> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору <Номер> является, в том числе залог земельного участка по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельного участка от <Дата>г., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и <ФИО>3 Заемщик свои обязательства не исполнил, своевременно денежные средства не вернул.

<Дата> умерла <ФИО>3 Наследником по закону, принявшим имущество умершей, является дочь - ФИО1

В связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>. и по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>., принадлежащего<ФИО>3 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <Адрес>. Общая площадь <Данные изъяты>., кадастровый <Номер>, установив начальную продажную цену <Данные изъяты>.

Представитель истца, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыла.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <Дата>. между истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» был заключен договор об открытии кредитной линии <Номер>. Из условий заключенного договора следует, что заемщику была открыта кредитная линия с лимитом до <Данные изъяты> с окончательным сроком погашения - <Дата>., с процентной ставкой 13% годовых. Договором предусмотрена комиссия за обслуживание кредитной линии в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств в размере 2 % годовых, а также комиссия за изменение срока возврата кредита. Проценты за пользование кредитом начисляются по 25 число следующего календарного месяца и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору <Номер> является в том числе залог земельного участка по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>, заключенный между кредитором и <ФИО>3

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и выдал ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» кредит в размере <Данные изъяты>, зачислив указанную сумму на счет заемщика.

В нарушение условий заключенного договора заемщик ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнило и нарушило сроки платежей.

По указанному договору по состоянию на <Дата> задолженность ответчиков перед истцом составляет <Данные изъяты>, из которых: <Данные изъяты>.

Кроме того между истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» <Дата>. был заключен договор об открытии кредитной линии <Номер>. Из условий заключенного договора следует, что заемщику была открыта кредитная линия с лимитом до <Данные изъяты> с окончательным сроком погашения - <Дата>., с процентной ставкой 14,5 % годовых. Договором предусмотрена комиссия за обслуживание кредитной линии в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств в размере 2 % годовых, а также комиссия за изменение срока возврата кредита. Проценты за пользование кредитом начисляются по 25 число следующего календарного месяца и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору <Номер> является, в том числе залог земельного участка по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельного участка от <Дата>г., заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и <ФИО>3

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и выдал ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» кредит в размере <Данные изъяты>, зачислив указанную сумму на счет заемщика.

В нарушение условий заключенного договора заемщик ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнило и нарушило сроки платежей.

По указанному договору по состоянию на <Дата> задолженность ответчиков перед истцом составляет <Данные изъяты>, из которых: <Данные изъяты>.

Данные факты подтверждаются: договором об открытии кредитной линии <Номер> от <Дата> договором об открытии кредитной линии <Номер> от <Дата> договор <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>, заключенный между кредитором и <ФИО>3; договор <Номер> об ипотеке (залоге) земельного участка от <Дата>г., заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и <ФИО>3

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Общая площадь <Данные изъяты>., кадастровый <Номер>, принадлежит <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой о содержании правоустанавливающих документов от <Дата><Номер>.

<Дата> умерла <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата>. <Номер>, выданным органом ЗАГС Москвы № 32.

Наследство после смерти <ФИО>3 приняла ФИО1, <Данные изъяты>

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с абзацем 2 статьи 33 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Анализ установленных по делу обстоятельств в совокупности с приведенными нормами права, свидетельствует о том, что обязательства <ФИО>3, возникшие из договоров об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата> и от <Дата>г., заключенных между кредитором и <ФИО>3 на время открытия наследства уже имелись. В этой связи наследник умершего залогодателя ФИО1 обязана отвечать перед АО «Российский Сельскохозяйственный банк» за исполнение заемщиком ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» обязательств по договорам об открытии кредитных линий <Номер> от <Дата>., <Номер> от <Дата>. в пределах стоимости заложенного наследственного имущества.

Кроме того, суд учитывает, что договором <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>, и договором <Номер> об ипотеке (залоге) земельного участка от <Дата>., не предусмотрено его прекращение в связи со смертью залогодателя.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих факт внесения денежных средств по кредитному договору полностью или частично.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязательства по погашению задолженности по договорам об открытии кредитной линии <Номер> от <Дата>. и <Номер> об открытии кредитной линии от <Дата>. ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» надлежащим образом не исполняются, следовательно, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерными.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на <Дата>, образовавшаяся задолженность ООО «Сасовский агропромышленный комплекс» в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» по основному долгу по договору <Номер> об открытии кредитной линии от <Дата>. в размере 3100000 рублей, по договору <Номер> об открытии кредитной линии от <Дата>. в размере <Данные изъяты>.

Задолженность по состоянию на <Дата>, ООО «Сасовский агропромышленный комплекс», ООО «Управляющая компания «ИНЭКО-ИНВЕСТ» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» по договору <Номер> об открытии кредитной линии от <Дата>. в размере <Данные изъяты>, по договору <Номер> об открытии кредитной линии от <Дата>. в размере <Данные изъяты>.

С учетом указанных обстоятельств суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, процентов, находит его математически верным и обоснованным.

Оценив и исследовав представленные доказательства суд, исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, считает, что иск АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>. и по договору <Номер> об ипотеке (залоге) земельных участков от <Дата>., принадлежащийФИО1 после смерти матери <ФИО>3, умершей <Дата>., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <Адрес>. Общая площадь <Данные изъяты>., кадастровый <Номер>, установив начальную продажную цену <Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Маршанцев.