Решение № 2-1179/2025 2-1179/2025~М-474/2025 М-474/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1179/2025

Дело №

УИД 55RS0003-01-2025-000915-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Абулгазимовой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского административного округа города Омска к ФИО1 ФИО5 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указав, что специалистами <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, расположенного в ЛАО <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:160104:2146, площадью 551 кв.м. с видом разрешенного использования «земли жилой застройки (индивидуальной). По результатам обследования было выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Информация о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствует. Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 55:36:160104:4382, общей площадью 23,6 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства – 1948. Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 В ходе обследования было установлено, что земельный участок в используемых границах на местности обозначен установленным ограждением, частично границы земельного участка обозначены на местности фасадной стеной жилого <адрес> земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 55:36:160104:4382, хозяйственные постройки. В границах земельного участка складированы б/у строительные материалы, б/у части автотранспортных средств, мусор. Доступ на земельный участок ограничен и осуществляется с <адрес> участок в используемых границах, обозначенных ограждением, состоит: часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150410, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, площадью 66,37 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:160104:9092, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, площадью 5,8 кв.м., земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 567,13 кв.м. Указанные участки образуют единое землепользование, площадью 639,3 кв.м., имеют единое ограждение, доступ ограничен и осуществляется через ворота, расположенные с северной стороны земельного участка. По результатам проведенных обследований ФИО1 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. В 2023 году ФИО1 были приняты меры по оформлению прав и установлению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:16010:2146, площадью 588 кв.м. Специалистами Администрации округа ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка со стороны <адрес>, за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:16010:2146, установлено ограждение и часть хозяйственных построек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление об освобождении от ограждения и хозяйственных построек земельного участка 55:36:000000:150410, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения по <адрес>, площадью 66,37 кв.м. и части земельного участка кадастровым номером 5:36:160104:9092, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, площадью 5,8 кв.м. значения. Данные участки образуют единое землепользование с земельным участком 55:36:16010:2146. ДД.ММ.ГГГГ также был составлен акт осмотра земельного участка 55:36:16010:2146. Разрешения на размещение элемента благоустройства территории (ограждения) на части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без предоставления земельных участков и сервитутов, публичных сервитутов Администрацией округа не выдавалось. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, площадью 81,3 кв.м. отсутствуют. Просит обязать ФИО1 освободить самостоятельно либо за счет собственных средств самовольно занятые ограждением и частями хозяйственных построек земельный участок, состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150410, площадью 5,8 кв.м., находящийся в муниципальной собственности, и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 9,13 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области образующие единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 55:36:160104:2146:3154, площадью 639,3 кв.м. путем демонтажа (переноса) ограждения, частей хозяйственных построек в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации Ленинского АО г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил предоставить время для освобождения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ в связи с большим объемом работ, а также отсутствием времени.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 17 Положения об администрации Ленинского административного округа города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 420, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; а также муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, занятых индивидуальными жилыми домами, гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами, отдельно стоящими капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них гаражных кооперативов, гаражно-строительных кооперативов, отдельно стоящих капитальных гаражей, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов.

В соответствии с п. 13.2 Решения Омского городского Совета от 29.06.2011 № 420 «Об администрации Ленинского административного округа города Омска» (вместе с «Положением об администрации Ленинского административного округа города Омска»), Администрация Ленинского административного округа города Омска осуществляет функции, в том числе, и по обращению в суд с исковыми заявлениями об освобождении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа, самовольно занятых гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, а также капитальными гаражами и погребами.

В судебном заседании установлено, что специалистами Администрации округа 18.10.2022 проведено обследование земельного участка, расположенного в ЛАО г.Омска по адресу: <адрес> с кадастровым номером 55:36:160104:2146, площадью 551 кв.м. с видом разрешенного использования «земли жилой застройки (индивидуальной). По результатам которого, было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:160104:2146 не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Информация о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 55:36:160104:4382, общей площадью 23,6 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства – 1948, собственником указан ФИО1

В ходе обследования было установлено, что земельный участок в используемых границах на местности обозначен установленным ограждением, частично границы земельного участка обозначены на местности фасадной стеной жилого <адрес> земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 55:36:160104:4382, хозяйственные постройки. В границах земельного участка складированы б/у строительные материалы, б/у части автотранспортных средств, мусор. Доступ на земельный участок ограничен и осуществляется с <адрес>.

Земельный участок в используемых границах, обозначенных ограждением, состоит:

-часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:150410, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, площадью 66,37 кв.м.;

-??????????????????????

-земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 567,13 кв.м.

Указанные участки образуют единое землепользование, площадью 639,3 кв.м., имеют единое ограждение, доступ ограничен и осуществляется через ворота, расположенные с северной стороны земельного участка.

Таким образом, были выявлены признаки нарушений земельного законодательства, а именно ст. 7.1 КОАП РФ.

По результатам проведенных обследований ФИО1 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Судом установлено, что в 2023 году ФИО1 были приняты меры по оформлению прав и установлению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:16010:2146, площадью 588 кв.м.

Специалистами Администрации округа ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка со стороны <адрес> и <адрес>, за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:16010:2146, установлено ограждение и часть хозяйственных построек.

Как следует из письма Администрации ЛАО <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление об освобождении от ограждения и хозяйственных построек части земельного участка 55:36:000000:150410, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения по <адрес>, площадью 66,37 кв.м. и части земельного участка кадастровым номером 5:36:160104:9092, предоставленного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения по <адрес> в <адрес>, площадью 5,8 кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо оформления разрешительной документации (л.д. 37-39).

Данные участки образуют единое землепользование с земельным участком 55:36:16010:2146 по адресу: <адрес>, площадью 5,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЛАО <адрес> был составлен акт осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:36:16010:2146 по адресу: <адрес> (л.д. 7-9), согласно которому:

Земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован и учтен в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:16010:2146, общей площадью 558 кв.м., с видом разрешенного использования «земли жилой застройки «Индивидуальной».

Границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:16010:2146 установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН). Земельный участок расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж-1/318, реестровый номер границы 55:36-7.5613.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:16010:2146 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости:

- жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, количество этажей 1, площадь 23,6 кв.м., год постройки 1948, принадлежащий на праве собственности ФИО1

В границах земельного участка складированы б/у строительные материалы, б/у части автотранспортных средств, мусор.

Указанные участки образуют единое землепользование, площадью 639,3 кв.м., имеют единое ограждение, доступ ограничен и осуществляется через ворота, расположенные с северной стороны земельного участка. Земельный участок площадью 81,3 кв.м. в используемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен.

Разрешения на размещение элемента благоустройства территории (ограждения) на части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без предоставления земельных участков и сервитутов, публичных сервитутов Администрацией ЛАО г.Омска не выдавалось.

Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, площадью 81,3 кв.м. отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок, площадью 81,3 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей, схемой размещения земельного участка (л.д. 7-14).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:150410, площадью 15 550 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес> и имеет вид разрешенного использования « земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения. На земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до <адрес>).

Земельный участок кадастровым номером 5:36:160104:9092, площадью 25 673 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес> и имеет вид разрешенного использования « земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения. На земельном участке расположена автомобильная дорога