Решение № 2-196/2020 2-196/2020(2-2314/2019;)~М-1950/2019 2-2314/2019 М-1950/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-196/2020

Дело №2-196/20

Поступило 15.10.2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» января 2020 г. г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.

При секретаре Сметаниной Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности, в обоснование требований указал, что является членом ГСК «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется гаражным боксом № (кадастровый №). Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженность по членским взносам и платежам отсутствует. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке истец не смог, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражно-строительным кооперативом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии СО АН СССР по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива при профкоме Института ядерной физики. ДД.ММ.ГГГГ дано заключение по отводу земельного участка площадью 1 га под строительство 250 гаражных боксов Гаражному кооперативу «Полянка». ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Советского района г.Новосибирска за № 172 был утвержден ГСК «Полянка», а также зарегистрирован устав кооператива. 21.07.2006г. ГСК «Полянка» в ЕГРЮРЛ внесена запись о юридическом лице, кооператив поставлен на налоговый учет. ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен выделенный в 1987 году земельный участок площадью 185 064 кв.м., которому присвоен кадастровый номер № Данный земельный участок является ранее учтённым и вошел в состав земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по вопросам земельным отношениям и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска принято решение о выборе земельного участка для строительства автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по <адрес> в Советском районе и проведении процедуры согласования и составлена схема границ земельного участка для строительства, отражающая границы ранее предоставленных земельных участков и границы земельного участка, по которому принято решение о выборе. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска за №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 31130 кв.м. для строительства зданий автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> в Советском районе г. Новосибирска. Данным решением также утвержден акт о выборе земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г. Новосибирска за № 5998 ГСК «Полянка» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 31130 кв.м. (кадастровый номер №) для строительства зданий автостоянок закрытого типа для индивидуального транспорта по ул. <адрес> в Советском районе г. Новосибирска. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и межевого плана, а также указанных выше постановлений был поставлен на кадастровый учет вновь образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности в состав которого вошли ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № и временно учтенный № Вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № и расположен в здании с кадастровым номером №, которое находится в границах земельного участка, выделенного постановлением мэрии г. Новосибирска.

Согласно техническому заключению гаражный бокс № соответствует действующим пожарным, эксплуатационным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не представляет опасности жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью находящихся в гараже людей.

Истец своевременно осуществляет необходимое платежи, задолженности перед ГСК не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс со стороны других лиц не имеется.

Просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в здании с кадастровым номером № в ГСК «Полянка», по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Представитель истца П.Т.А.э, действующий на основании доверенности, исковые требование поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направили, о рассмотрении дела судом извещены, иск не оспорили.

В судебное заседание ответчик администрация Советского района г.Новосибирска представителя не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв на иск, в котором не возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо ГСК «Полянка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца П.Т.А.э, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ дано заключение № СК-5-22 по отводу земельного участка площадью 1 га под строительство 250 гаражных боксов ГСК «Полянка» (л.д. 64-66).

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска за № 9983-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 31130 кв.м. для строительства зданий автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по адресу: <адрес>. Данным решением также утвержден акт о выборе земельного участка (л.д. 67-69).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г. Новосибирска за № 5998 ГСК «Полянка» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 31130 кв.м. (кадастровый №) для строительства зданий автостоянок закрытого типа для индивидуального транспорта по <адрес> (л.д. 70).

ФИО1 является членом ГСК «Полянка», имеет гаражный бокс №. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Гаражные бокс № поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № и расположен в здании с кадастровым номером №. Согласно кадастрового паспорта, гаражный бокс имеет площадь 35, 3 кв.м. (л.д. 8-9).

В соответствии со сведениями об основных характеристиках обьекта недвижимости, предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, по состоянию на 20.02.2019г. гаражные боксы кадастровый № по <адрес>, находятся в кадастровом квартале № (л.д.81-82). При этом, по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» гаражный бокс № входит в состав гаражных боксов по <адрес> (л.д.82-89). В соответствии с приказом администрации Советского района г.Новосибирска от 16.07.2007г. № 685-од, индивидуальным гаражам боксового типа ГСК «Полянка» присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.92).

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № соответствует действующим пожарным, эксплуатационным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не представляет опасности жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью находящихся в гараже людей (л.д. 11-34).

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Полянка», пай за предоставленный гаражный бокс выплачен им полностью, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Заявленные требования истца ответчиками не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,3 кв.метров, кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Полянка», по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.