Решение № 2-3758/2019 2-3758/2019~М-2998/2019 М-2998/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3758/2019

Дело №2-3758/2019


Решение

именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование требований указала, что проживает в данном жилом помещении, оплачивает за найм. В связи с отсутствием подтверждающих документов в заключении договора социального найма ей было отказано.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО «Город Архангельск» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что жилое помещение было предоставлено в качестве служебного, в связи с этим оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, в представленном отзыве разрешение требований оставило на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 61 Жилищного кодекса пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Установлено, что истец ФИО1 с 29.01.1984 зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

С 1964 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства отец истца – ФИО4 Документы, подтверждающие основание регистрации в жилом помещении, не сохранены.

Дом до 1995 года принадлежал Архангельскому району водных путей, распоряжением мэра города Архангельска от 12 мая 1995 года № 376р в соответствии с Законом РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», Указом Президента РФ от 10.01.93 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий» принят в муниципальную собственность.

Как следует из выписки из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск», <адрес> статус служебного не присвоен.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец вносит плату за наём жилого помещения, т.е. несет возложенные на нанимателя обязанности.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение, квитанций, доводами истца, и никем не оспариваются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик фактически согласился с его проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

На основании изложенного, требование о признании права пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Признание за истцом права пользования жилым помещением, применительно к положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для заключения с ним договора социального найма.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика администрации МО «Город Архангельск» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения - <адрес>

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова