Решение № 2-116/2025 2-116/2025(2-1292/2024;2-5386/2023;)~М-4549/2023 2-1292/2024 2-5386/2023 М-4549/2023 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-116/2025

Дело № (2-1292/2024)

УИД 23RS0014-01-2023-005970-93


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 марта 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район о признании за ним права собственности на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ЛПХ, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что согласно Постановления Администрации Старомышастовского сельсовета Динского района Краснодарского края №53 от 14.10.1992 года, гражданам проживающим на территории ст. Старомышастовской были предоставлены в собственность земельные участки в размере 0,10 Га бесплатно. Земельная площадь сверх установленной нормы передавать в пожизненное наследуемое владение.

Однако, вопреки указанного Постановления № 53, истец - ФИО1, получил Свидетельство № а на право собственности на землю от 04.12.1992 года, согласно которого, ему был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, из них 0,10 га в собственность, а остальные 0,02 га в аренду. Причем, в указанном Свидетельстве на право собственности, были внесены изменения - с пожизненного наследуемого владения, внесены исправления на - аренду.

Согласно указанного Свидетельства №а, Администрация Старомышастовского сельского поселения, часть земельного участка по адресу: <адрес>, была принята в свободный фонд администрации и передана ФИО1, уже на праве аренды.

В соответствии с Дубликатом Свидетельства о праве собственности на землю, выданного 28.08.2023 года, истцу - ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,12 Га. Однако, в дубликате Свидетельства внесены изменения - площадь 0,10 Га значатся на праве собственности, а 0,02 Га из пожизненного наследуемого владения (запись зачеркнута) переведены в аренду.

В соответствии с данными событиями, администрация внесла изменения в ранее выданное свидетельство о праве собственности, заменив право собственности на часть земельного участка в размере 0,02 га. на право аренды.

Вышеизложенные действия администрации Старомышастовского сельского поселения указывают на заключение договора аренды земельного участка, который ФИО1 никогда не подписывался и пользование земельным участком на праве аренды он не осуществлял, арендную плату никогда не вносил.

Указанные действия ответчика - Администрации Старомышастовского сельского поселения нарушают права истца - ФИО1, как собственника, препятствуют оформлению права собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 0,02 га.

Истцом ФИО1 никогда не подавалось заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере 0,02 га, таким образом, у ответчика - Администрации Старомышастовского сельского поселения не имелось никаких законных оснований для принятия в свободный земельный фонд спорного земельного участка.

Без каких-либо оснований, без согласия ФИО1, администрацией был принят спорный земельный участок находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, таким образом, заменив право пожизненного наследуемого владения на право аренды, нарушились гражданские права истца и действующее законодательство.

Стоит учитывать тот факт, что основанием для выдачи Свидетельства №а на право собственности на землю от 04.12.1992 года, было Постановление №53 от 14.10.1992 года, с момента опубликования и по сегодняшний день не отменялось и не изменялось.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях представленных суду ранее.

Представитель третьего лица – Администрации Старомышастовского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений статьи 12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю ФИО1, на основании постановления администрации Старомышастовского сельсовета Динского района Краснодарского края от 14.10.1992 № 53 /л.д. 8/ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 0,12 га из них 0,10 га - в собственность, 0,02 га - в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Принцип платности использования земли закреплен в статье 1 ЗК РФ. Этот принцип заключается в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Одна из форм платы за использование земли является арендная плата.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно базе договоров аренды модифицированной государственной информационно-аналитической системы «Единая система учета объектов и неналоговых доходов в Краснодарском крае», договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, доходы от аренды данного земельного участка не поступают.

Постановление администрации Старомышастовского сельсовета Динского района Краснодарского края от 14.10.1992 № 53, которым земельные участки передавались в собственность гражданам бесплатно в размере 0,10 га, земельная площадь свыше установленной нормы передавалась в пожизненное наследуемое владение сдано на архивное хранение без списка собственников земельных участков, в связи с чем подтвердить закрепление земельного участка на имя ФИО1 не представляется возможным.

При этом, согласно постановлению главы Старомышастовской администрации местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 14.10.1992 № 53/1317-а ФИО1 предоставлен земельный участок по <адрес>А 0,10 га в собственность для ИЖС, 0,02 га в аренду.

В соответствии с ч.4,5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, однако истцом таких доказательств не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк