Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-291/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 04 мая 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего: ШвецЛ.Н.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1: адвоката Алиева М.И.,

представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №,

представителя третьего лица администрации Советского муниципального района, специалиста 2 категории отдела социального развития администрации Советского муниципального района СК –ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.03.2017 года № 1027, удостоверенной главой администрации ФИО3,

при секретаре: Погореловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые родственниками и членами семьи истцу не являются, в квартире никогда не проживали. Имущества, принадлежащего ответчику ФИО1 и её дочери ФИО5, в квартире нет.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку она не имеет возможности распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению по причине регистрации ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Кроме этого, она несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. По этим причинам истец просит устранить нарушения права собственника недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, в материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5, место жительства которых не установлено, адвокат КА «Эгида» Алиев М.И., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика по существу заявленных требований и он не уполномочен на признание иска.

Представитель третьего лица администрации Советского муниципального района, специалист 2 категории отдела социального развития администрации Советского муниципального района СК –ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО4 о признании ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО4, поскольку стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. ФИО4 является собственником <адрес>, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 7 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО4 следует, что в <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают: «продавец» - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец гарантирует, что после заключения настоящего договора вышеуказанные граждане снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности <адрес> края истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю государственным регистратором ФИО7 На основании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от этого же числа.

Факт регистрации ответчика ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО5 по вышеуказанному адресу подтверждается записью в домой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Из справки уличного комитета, заверенной ДД.ММ.ГГГГ председателем многоквартирного дома ФИО8 следует, что ФИО1 и её дочь ФИО5 по адресу: <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом были допрошены свидетели:

ФИО9, которая пояснила, что она проживает в <адрес>. ФИО4 её соседка. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 прибрела эту квартиру у ФИО6. ФИО4 проживает в <адрес> вместе с супругом и дочерью. Кто такая ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 она не знает. До ДД.ММ.ГГГГ года собственником квартиры являлась ФИО6. Она (ФИО9) проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО5 никогда не видела.

ФИО10, который пояснил, что проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, знает ФИО4 и её семью, которые проживают в этом же доме в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО5 в квартире ФИО4 он никогда не видел. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО1 и ФИО5 в <адрес> нет.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО1 и её несовершеннолетней дочерью ФИО5 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 членами семьи истца не являются, из жилой квартиры по указанному адресу выселились по собственному волеизъявлению, мебели и иных вещей, принадлежащих им в доме нет. Суд признает требования ФИО4 законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес><адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО5 с регистрационного учета в жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2017 года.

Председательствующий: Л.Н. Швец

Копия: