Решение № 2-17/2020 2-17/2020(2-407/2019;)~М-422/2019 2-407/2019 М-422/2019 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-17/2020

Дело № 2-17/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Светлый 14 мая 2020 года

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Федотова А.В.

при секретаре Хорошун А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что 01.08.2017 г. между ним и ФИО2 заключен договор процентного займа №, согласно которого ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 100000 долларов США, а тот обязался вернуть их до 01.08.2019 г., оплатив проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3% годовых. Также 01.08.2017 г. между ними был заключен договор процентного займа №, согласно которого ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 1200000 рублей, а тот обязался вернуть их до 01.08.2019 г., оплатив проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3% годовых. В качестве обеспечения своевременного возврата суммы займа между ФИО1 и ФИО3 01.09.2017 г. был заключен договор залога, предметом которого явились: земельный участок, площадью 15919 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенное на нем жилое здание - мастерские, площадью 2713,7 кв.м., с кадастровым номером №. В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по договорам займа просит взыскать с него задолженность по договорам процентных займов № и № от 01.08.2017 г., с учетом уточненных исковых требований, в общей сумме 7206330 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 558490 рублей 73 копеек, обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее при рассмотрении дела ФИО2, не оспаривая наличие задолженности перед истцом по договорам займа, возражал против размера начальной продажной цены заложенного имущества, указанного истцом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и дав собранным по делу доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий в силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.08.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа №, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 100000 долларов США, а тот обязался вернуть их до 01.08.2019 г., оплатив проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3% годовых. Кроме того, 01.08.2017 г. между ними был заключен договор процентного займа №, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 1200000 рублей, а тот обязался вернуть их до 01.08.2019 г., оплатив проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3% годовых, что подтверждается представленными истцом договорами займа.

На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возврате всей суммы долга либо его части, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию переданные по договору займа № от 01.08.2017 г.. денежные средства в сумме 1200000 рублей, и по договору займа № от 01.08.2017 г. денежные средства в сумме 100000 долларов США, что с учетом курса доллара США, установленного ЦБ РФ на день заключения договора займа, составило 6006330 рублей (60,0633 руб. х 100000 долларов).

Таким образом, общий размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу ФИО1 задолженности по договорам займа № и № от 01.08.2017 г. составляет 7206330 рублей (1200000 руб. + 7206330 руб.).

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку в договоре займа указано, что ФИО2 обязуется выплачивать ФИО1 3% годовых, размер подлежащих взысканию с ФИО2 процентов за пользование суммой займа по договору № за период с момента заключения договора займа до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 31 полный месяц составляет 465490 рублей 73 копейки (6006330 руб. х 3% : 12 мес. х 31 мес.), а размер подлежащих взысканию с ФИО2 процентов за пользование суммой займа по договору № за 31 полный месяц составляет 93000 рублей (1200000 руб. х 3% : 12 мес. х 31 мес.).

Общий размер подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 558490 рублей 73 копейки (465490, 73 руб. + 93000 руб.).

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность должника за неправомерное удержание денежных средств и уклонение от их возврата.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, в обеспечение исполнения обязательства ФИО2 перед ФИО1, 01.09.2017 г. между истцом и ФИО3 был заключен договор залога, предметом которого явились: земельный участок, площадью 15919 кв.м., с кадастровым номером № и расположенное на нем жилое здание - мастерские, площадью 2713,7 кв.м., с кадастровым № заключен договор залога.

Согласно п. 1.1. договора залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору процентного займа № от 01.08.2017 г. и по договору процентного займа № от 01.08.2017 г., заключенного между ФИО2 и залогодержателем, получить удовлетворение из стоимости имущества, заложенного по настоящему договору.

Таким образом, неисполнение заёмщиком (ФИО2) своих обязательств перед кредитором (ФИО1), которое явилось основанием для взыскания задолженности по договорам займа, дает право суду удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов.

Определяя начальную цену продажи заложенного имущества, суд исходит из его стоимости, определенной заключением от 27 февраля 2020 года судебной экспертизы АНО «<данные изъяты>», согласно которому рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером № составляет 525327 рублей, а стоимость мастерских, с кадастровым номером № - 10840000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 46393 рубля 55 копеек. Уплата государственной пошлины подтверждена чеком-ордером от 08.10.2019 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам процентных займов № и № от 01 августа 2017 года в размере 7206330 (семь миллионов двести шесть тысяч триста тридцать) рублей 00 копеек, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 558490 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста девяносто) рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 46393 (сорок шесть тысяч триста девяносто три) рубля 55 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога, заключенному 01 сентября 2017 года между ФИО1 и ФИО3:

- земельный участок, площадью 15919 кв.м., с кадастровым номером № путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 525327(пятьсот двадцать пять тысяч триста двадцать семь) рублей;

- нежилое здание - мастерские, площадью 2713,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 10840000 (десять миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года на пяти страницах.

Судья А.В. Федотов