Решение № 2-713/2018 2-713/2018~М-643/2018 М-643/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-713/2018

Дело № 2-713/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2018 года г.Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием помощника прокурора города Гуково Косачева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково к ООО УК "Стройактив" об обязании произвести работы по текущему ремонту дома <адрес> г. Гуково,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Гуково обратился в суд с иском в интересах собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, г.Гуково Ростовской области, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. ст. 21, 22 Федерального закона РФ «О прокуратуре РФ», по обращению Н.А. проведена проверка исполнения ООО УК «Стройактив» жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 69 по ул. Некрасова г. Гуково. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, включаются балконные и иные плиты. Исходя из положений п. п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пункте 2 настоящих Правил, в том числе балконных конструкций, (п.п. «в», п. 2 Правил утвержденных Постановлением № 491). Установлено, что между собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома <адрес> и ООО УК «Стройактив» 01.04.2016 заключен договор управления многоквартирным домом. В силу п. 3.1.1 договора управляющая организация обязана предоставлять за плату услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, с надлежащим качеством и с соблюдением установленных норм и условий настоящего договора. Общее имущество многоквартирного жилого дома в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением РФ от 13.08.2006 № 491 содержится в состоянии, не обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан. Так, в ходе проверки, проведенной прокуратурой города 20.06.2018 установлено, что балконные плиты, расположенные в многоквартирном доме <адрес> имеют существенные конструктивные нарушения. В указанных балконных плитах выявлено разрушение бетонного основания плит с оголением арматуры. Под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей балконных плит с последующим осыпанием. На ступенях крылец подъездов многоквартирного дома <адрес> г. Гуково выявлено частичное разрушение бетонного тела. По периметру здания имеет место разрушение отмостки с асфальтовым покрытием, разрушение штукатурного покрытия цоколя, что подтверждается актом проверки от 20.06.2018, объяснениями специалиста от 21.06.2018. Бездействие ООО УК «Стройактив», заключенное в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома <адрес> г. Гуково, в том числе Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 1з состоянии обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), привело к разрушению балконных плит в квартирах №, отмостки, штукатурного покрытия цоколя по периметру здания, бетонного тела крылец ступеней подъездов дома <адрес>, г. Гуково. В нарушение ст. 161 ЖК РФ, п. 11 Правил, утвержденных Постановлением № 491, ООО УК «Стройактив» не принято мер к восстановлению и содержанию общего имущества в безопасном состоянии для граждан. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор на основании обращения граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере социальной защиты, включая социальное обеспечение, обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах, вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов указанных граждан. Данное исковое заявление предъявлено в интересах собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, г. Гуково, Н.А.., поскольку нарушены ее жилищные права. На основании изложенного прокурор г.Гуково просит суд обязать ООО УК «Стройактив» произвести работы по восстановлению балконных плит в квартирах № отмостки с асфальтовым покрытием и штукатурного покрытия цоколяпо периметру здания, бетонного тела крылец ступеней подъездов в доме <адрес> в г. Гуково.

В судебном заседании помощник прокурора г.Гуково Косачев Д.О. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Стройактив» по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме, что отражено в его письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела, и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Учитывая, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением неимущественного характера, в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 3. п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Гуково удовлетворить.

Обязать ООО УК «Стройактив» произвести работы по восстановлению балконных плит в квартирах № отмостки с асфальтовым покрытием и штукатурного покрытия цоколя по периметру здания, бетонного тела крылец ступеней подъездов в доме <адрес> в г. Гуково.

Взыскать с ООО УК « Стройактив» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья И.Е. Козинцева