Решение № 2-116/2024 2-116/2024(2-1751/2023;)~М-962/2023 2-1751/2023 М-962/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-116/2024

Дело № 2-116/2024

УИД 21RS0023-01-2023-001406-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием представителя истца администрации города Чебоксары ФИО2, действующей на основании доверенности от дата,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 допущенной к участию в деле по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания,

представителя третьего лица АО «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» ФИО7, действующей на основании доверенности дата,

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Чебоксары Афанасьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Чебоксары к ФИО6 об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд,

установил:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО6, уточнив иск в последующем, об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики путем выкупа: земельного участка с кадастровым номером ------ площадью ------., жилого дома с кадастровым номером ------ площадью ------ расположенных по адресу: адрес, принадлежащих ответчику на праве собственности, посредством перечисления денежных средств на банковский счет ФИО6; об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество согласно судебной экспертизе, выполненной ------ в следующем размере: за земельный участок с кадастровым номером ------ – ------., за жилой дом с кадастровым номером ------ – ------.; за убытки и упущенную выгоду, причиненные изъятием указанных земельного участка и жилого дома – ------., об установлении условия изъятия - возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ------» согласно Государственному контракту от дата ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства ------ заключенного между ------ (заказчик) и ------ о возложении на ФИО6 обязанности в трехмесячный срок после получения возмещаемых денежных средств в полном объеме освободить земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес, от личного имущества; передать администрации адрес по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером ------ жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------., расположенные по адресу: адрес (------).

Исковые требования мотивировала тем, что ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., и жилого дома с кадастровым номером ------ по адресу: адрес. На основании постановлений администрации адрес: от дата № 1861 «Об утверждении проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа (адрес от дата ----- «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»; от дата ----- «Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»; в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрация адрес вынесла постановление от дата ----- «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых домов в городе Чебоксары». Согласно пункту 1.10 указанного постановления объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: адрес, принадлежащего ответчику на праве собственности, подлежат изъятию путем выкупа. В последующем, на основании Государственного контракта от дата ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнению инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес от адрес до адрес» был подготовлен проект соглашения об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд, однако ответчик отказался от подписания указанного соглашения.

Представитель истца администрации г.Чебоксары ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО6, ее представитель ФИО1 в судебном заседании не возражали относительно заявленных требований об изъятии земельного участка и жилого дома. С результатами судебной экспертизы не согласились, в связи с чем при определении размера возмещения за изымаемое имущество просили руководствоваться заключением ------ и установить ее в общем размере ------ руб.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ------, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» ------ ФИО8 ------ извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 6 указанной статьи установлено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают специальную систему гарантий и прав собственников недвижимости, расположенной на участках, изымаемых для государственных и муниципальных нужд (статьи 235, 239, 239.2, 279, 281 ГК РФ, глава VII.1 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.239.2) (п.2 ст.235 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1 ст.279 ГК РФ).

За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п.1 ст.281 ГК РФ).

В соответствии со ст.282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Согласно ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации;2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.56.2 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (ст.56.6 ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (п.10 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации (п.13 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером ------ площадью ------ по адресу: адрес; жилого дома с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м. по адресу: адрес (------).

На основании постановлений администрации адрес:

от дата ----- «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»;

от дата ----- «Об утверждении проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа (адрес, адрес)»;

от дата ----- «Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»;

в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрация адрес вынесла постановление от дата ----- «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых домов в городе Чебоксары» (------).

Согласно пункту 1.10 указанного постановления объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: адрес, принадлежащие ответчику на праве собственности, подлежат изъятию путем выкупа.

Администрацией адрес в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии жилого дома и земельного участка, проект соглашения и акт приема-передачи имущества (------), которые получены ответчиком дата.

Ответчик отказался подписать соглашение об изъятии земельного участка и жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, учитывая, что в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрацией адрес принято постановление от дата -----, процедура, предусмотренная действующим законодательством для изъятия имущества для муниципальных нужд соблюдена надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения иска об изъятия для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома расположенного на нем, принадлежащих ответчику.

Между сторонами имеется спор относительно размера выкупной стоимости имущества.

Согласно отчету ------ от дата, выполненному ------ по заказу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, рыночная стоимость жилого дома – ------ руб., земельного участка – ------ руб., итого – ------ руб. (------).

В материалы дела ответчиком представлено заключение ------ от дата -----/С, в соответствии с которым рыночная стоимость объектов: земельного участка - ------ руб., жилого дома – ------ руб., итого – ------ коп. (------).

В ходе рассмотрения дела ответчик не согласился с оценкой изымаемого имущества, по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ------ (------).

В соответствии с заключением экспертов от дата -----Ц, выполненным ------ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет ------ коп.; жилого дома с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, по состоянию на дата – ------., итого – ------ руб. Кроме того, убытки и упущенная выгода, причиненные изъятием указанных земельного участка и жилого дома по состоянию на дату исследования дата составляют ------ коп. (------).

Оценивая письменные доказательства относительно размера возмещения за изымаемое имущество, представленные в материалы дела истцом и ответчиком, суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства заключение экспертов от дата -----Ц, выполненное ------ поскольку оно соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным.

Экспертами произведен анализ рынка объекта оценки, подробно описан процесс оценки жилого дома и земельного участка в части применения подходов к оценке, приведены расчеты, а также обоснование применения сравнительного подхода и отказа от применения доходного и затратного подходов.

Приведенные ответчиком доводы о несогласии с заключением судебной экспертизы не принимаются судом во внимание, поскольку метод сравнения продаж; выбор объектов-аналогов относится к компетенции эксперта - оценщика, обладающего специальными познаниями, использованный в заключении состав аналогов является экономически обоснованным при сопоставлении объектов-аналогов с характеристиками исследуемого объекта и ценообразующих факторов (год постройки дома, этажность, материал стен и другое), с учетом предварительного анализа сложившегося на рынке в соответствующих сегментах диапазона цен, с применением необходимых корректировок.

Заключение дано экспертами ФИО3,4 которые имеют стаж работы в области экспертизы более 20 лет, предупрежденными об ответственности по ст.307 УК РФ (------), в связи с чем основания ставить под сомнение выводы заключения судебной экспертизы отсутствуют. Тогда как отчет ООО ------ а также заключение ------ выполнено лицами, не предупрежденными об уголовной ответственности.

В материалы дела ответчиком представлена рецензия, составленная специалистом (экспертом) Автономной некоммерческой организации «Бюро научных экспертиз» ФИО5 на заключение судебной экспертизы ------ от дата -----Ц, согласно которой в ходе исследования заключения судебной экспертизы установлено несоответствие требованиям и положениям нормативно-правовых актов в области производства судебных экспертиз, а также нормативам и методикам в области оценочной деятельности. Анализ содержания исследования выявил несоответствие таким требованиям как объективность, всесторонность и полнота исследований. Анализ методики и расчетов, приведенных в заключении экспертов доказывает, что полученная итоговая величина является неверной (------

Рецензия представлена в обоснование возражений ответчика относительно выводов, содержащихся в заключении судебной экспертизы.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика со ссылкой на рецензию, составленную специалистом (экспертом) Автономной некоммерческой организации «Бюро научных экспертиз» ФИО5 было заявлено ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы.

В удовлетворении ходатайства ответчика судом было отказано, поскольку рецензия не является достаточной для назначения повторной экспертизы, учитывая, что она получена не в соответствии с требованиями ГПК РФ. Факт несогласия ответчика с заключением эксперта не является безусловным основанием для назначения и проведения повторной экспертизы.

Кроме того, рецензия не опровергает выводы судебной экспертизы о выкупной цене изымаемых объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка. Рецензирование заключения судебной экспертизы проведено ответчиком самостоятельно вне рамок судебного разбирательства, эксперт не предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Выводы рецензии являются субъективным мнением лица ее составившего, не привлеченного к участию в деле в качестве специалиста, по своей сути, носят предположительный характер и не отвечают требованиям допустимости доказательств, опровергающих выводы заключения судебной экспертизы. Объективных доказательств, опровергающих выводы заключения судебной экспертизы, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Возникшие у ответчика вопросы устранены путем опроса в судебном заседании эксперта относительно проведенной по делу судебной экспертизы. Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 подтвердила выводы, изложенные в заключении, подтвердила изложенные в письменном виде ответы на возражения ответчика по судебной экспертизе (------

Заключение судебной экспертизы, вопреки доводам стороны ответчика, является допустимым и достоверным доказательством определения рыночной стоимости изымаемого имущества, размера убытков.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, которые бы могли служить основанием для назначения по делу повторной судебной экспертизы, не представлено. Допустимых доказательств об иной стоимости возмещения за изымаемое имущество в материалы дела не представлено.

Следовательно, в качестве стоимости возмещения за изымаемое имущество принимается стоимость имущества, определенная по итогам судебной экспертизы ------

Истец уточнил исковые требования в части размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с заключением эксперта от дата -----Ц, выполненным ------

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

дата между Казенным учреждением Чувашской Республики ------ (заказчик) и ------ (подрядчик) заключен Государственный контракт ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес от ул. ФИО11 до адрес» (------).

Предметом указанного контракта является выполнение подрядчиком работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес от ул. ФИО11 до адрес», в соответствии с описанием объекта закупки (задание на проектирование), Графиком выполнения работ, Сметой Контракта, Графиком выполнения строительно-монтажных работ, проектной документацией, строительными нормами, правилами и сдача объекта готового к эксплуатации заказчику, со всеми необходимыми инженерными сооружениями и оборудованием, ввод в эксплуатацию.

Пунктом дата указанного Государственного контракта установлена обязанность подрядчика обратиться в администрацию адрес с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в соответствии со ст.56.4 Земельного кодекса Российской Федерации и оплачивать размер возмещения (выкуп) в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд на основании соглашения об изъятии недвижимости, заключенного собственником, администрацией адрес и подрядчиком.

На основании вышеизложенного, обязанность выплатить ответчику возмещение за изымаемое имущество возлагается на АО «Специализированный застройщик «Строительный трест -----».

В силу ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и жилого дома для государственных и муниципальных нужд является основанием для прекращения права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, для перехода и возникновения права собственности муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики на изъятые объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные ч.1 ст.56.11 ЗК РФ последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, учитывая положения части 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, подлежит прекращению после выплаты ответчику денежной компенсации за изымаемое имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку истцом пошлина при подаче иска не была уплачена, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет адрес в размере ------ рублей.

В ходе рассмотрения дела определением суда от дата по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости подлежащего изъятию имущества в ------ Расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика, как на сторону, заявившую ходатайство ------).

В добровольном порядке определение суда в части оплаты услуги за проведение экспертизы, возложенной на ответчика, не исполнено.

Согласно счету от дата -----Ц, стоимость экспертизы составила ------. (------). ------ в материалы дела представлена смета затрат, согласно которой стоимость экспертизы ------. складывается из следующего: ознакомление и анализ материалов дела ------ руб., проведение осмотра дата – ------., сбор и анализ дополнительной информации по объекту исследования – ------ руб., проведение соответствующих системных расчетов – ------ руб., обобщение и формулирование выводов, составление экспертного заключения – ------ руб., скидка – ------ руб. (------).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, наряду с прочими, суммы, подлежащие выплате экспертам (ст.94 ГПК РФ).

Поскольку судебная экспертиза проведена, представлена в Ленинский районный суд адрес Республики, исковые требования истца удовлетворены, расходы по проведению судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения.

В материалах дела имеется письменное ходатайство ответчика об освобождении ее от уплаты расходов по проведенной судебной экспертизе в размере ------ уменьшении размера судебной экспертизы и возложении на ответчика обязанности по оплате экспертизы в размере ------. Ходатайство мотивировано тем, что изначально указывалась другая стоимость услуги.

В соответствии с ч.3 ст.96 ГПК РФ суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных ч.1 ст.96 ГПК РФ, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Действительно, в порядке подготовки к рассмотрению ходатайства ответчика о назначении экспертизы, на запросы суда от экспертных учреждений поступили ответы, в том числе о стоимости судебной экспертизы, ее сроках.

Согласно письму ------ от дата ориентировочная стоимость оказания услуги по определению рыночной стоимости изымаемых объектов: жилого дома и земельного участка, убытки - ------ (------).

Из письма ООО «Независимый экспертно-правовой центр» от дата следует, что размер платы за проведение экспертизы - ------ в ООО ------. (------); в ------); в ------); ------).

Учитывая вышеизложенное, учитывая, что доказательств тяжелого материального положения ответчиком не представлено, до назначения судебной экспертизы ------ представлена информация об ориентировочной стоимости экспертизы, расходы по судебной экспертизе не превышают среднюю стоимость аналогичных услуг в Чувашской Республике, оснований для уменьшения размера расходов по оплате экспертизы судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики путем выкупа: земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес, принадлежащие на праве собственности ФИО6 , посредством перечисления денежных средств на банковский счет ФИО6 ------

Установить суммы возмещения за изымаемое имущество в следующем размере: земельный участок с кадастровым ------ ------

жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м. по адресу: адрес – ------

убытки и упущенная выгода, причиненные изъятием указанных земельного участка и жилого дома – ------.

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест -----» согласно Государственному контракту от дата ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес от адрес до адрес», заключенному между Казенным учреждением Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, ------ Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест -----».

Возложить на ФИО6, обязанность в трехмесячный срок после получения возмещаемых денежных средств в полном объеме освободить земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес, от личного имущества; передать администрации адрес по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изъятого имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилого дома с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности правообладателя ФИО6 на изымаемое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для перехода и возникновения права собственности муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики на земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО6 (------ в доход местного бюджета муниципального образования – адрес Республики государственную пошлину в размере ------

Взыскать с ФИО6 ------) расходы по оплате судебной экспертизы в размере ------

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено дата