Решение № 2-6438/2019 2-6438/2019~М-6289/2019 М-6289/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-6438/2019

К делу №2-6438/19

23RS0041-01-2019-008134-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Репино» о признании незаконным действий ООО «УК «Репино» по ограничению предоставления коммунальной услуги по водоотведению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании незаконным действий ООО «УК «Репино» по ограничению предоставления в кв<адрес> коммунальной услуги по водоотведению и канализации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по решению ООО «УК «Репино» ему была отключена коммунальная услуга по водоотведению и канализации. При обращении в управляющую компанию, ему сообщили, что данная коммунальная услуга отключена, в связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, и для её восстановления ему необходимо обратиться к юристам в ООО «УК «Репино». При обращении в Управляющую компанию по установлению оснований по отключению коммунальной услуги, юрист компании ему сообщил, что по данным бухгалтерии он является должником по оплате коммунальных услуг на сумму более 30 000 рублей. Однако, он и члены его семьи со стороны ответчика никаких писем и уведомлений по данному вопросу не получали. На его письменные запросы и заявления по выяснению оснований для прекращения предоставления его семьи коммунальной услуги (отключение канализационной системы, установка специального приспособления - заглушки), никто в управляющей компании не ответил, и документального подтверждения о, якобы, существующей задолженности по оплате коммунальных услуг не предоставил. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы иска, просил признать действия руководителя ООО «УК «Репино» ФИО9 по отключению коммунальной услуги без надлежащего предупреждения (уведомления) гражданина и принятия всех должных мер по урегулированию спорных отношений, незаконными. Обязать руководителя ООО «УК «Репино» ФИО9 немедленно восстановить подачу коммунальной услуги по водоотведению и канализации, в связи с реальной угрозой жизни и здоровью истца и членов его семьи.

Представитель ответчика ООО «УК «Репино» по доверенности ФИО2, ссылаясь на письменные возражения, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное

не предусмотрено законом или договором.

ООО «Управляющая компания «Репино» является управляющей организацией и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление

коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо - снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственниками и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а именно разделом XI данных Правил предусмотрены условия и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, согласно которым приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг возможно через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя - должника, которое доводится до сведения потребителя под расписку или направляется по почте заказным письмом с описью вложения.

При непогашении потребителем-должником задолженности в течении установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель ограничивает или при отсутствии технической возможности приостанавливает предоставление коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за трое суток) письменным извещением потребителя - должника путем вручения ему извещения под расписку.

Согласно п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной

оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. В соответствии с п.118 данных Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае, если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно п.119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя - должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии

технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку. Как установлено судом, 14.05.2019г., по решению ООО «УК «Репино» истцу отключена коммунальная услуга по водоотведению и канализации. При обращении в управляющую компанию, ему сообщили, что данная услуга отключена в связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, и для её восстановления ему необходимо обратиться в юридический отдел ООО «УК «Репино».

При обращении в данную управляющую компанию по установлению оснований по отключению коммунальной услуги, юрист компании истцу сообщил, что по данным бухгалтерии он является должником по оплате коммунальных услуг на сумму более 30 000 рублей. Однако, он и члены его семьи со стороны ответчика никаких писем и уведомлений по данному вопросу не получали. На его письменные запросы и заявления по выяснению оснований для прекращения предоставления его семьи коммунальной услуги (отключение канализационной системы, установка специального приспособления - заглушки), никто в ООО «УК «Репино» не ответил, и документального подтверждения о существующей задолженности по оплате коммунальных услуг не предоставил.

При этом, истцом, в бухгалтерию ООО «УК «Репино» предоставлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2012г. по апрель 2019г. включительно.

Таким образом, в нарушение п.119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответчиком не представлено доказательств надлежащего уведомления истца о приостановлении, либо об ограничении в предоставлении коммунальной услуги по водоотведению и канализации указанного спорного жилого помещения.

Других доказательств надлежащего извещения истца о приостановлении подачи указанной коммунальной услуги, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание, что семья истца состоит из 5-ти человек, один из которых является инвалидом и несовершеннолетним лицом, суд считает необходимым, в силу указанных норм права, обязать ответчика немедленно возобновить подачу указанной коммунальной услуги в квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО1, в остальной части иска отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Репино» немедленно возобновить подачу коммунальной услуги по водоотведению и канализации в квартиру <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: