Решение № 2-3790/2024 2-3790/2024~М-3056/2024 М-3056/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-3790/2024

Дело №2-3790/2024

УИД 30RS0001-01-2024-006189-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседание секретарем судебного заседанияЛапенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-3790/2024 по исковому заявлению ООО «УО «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, судебных расходов, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 62,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности. Протоколом от 26 сентября 2018г. общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного жил ого <адрес>, решено заключить договор управления МКД с ООО «УО «Артель», утвердить ежемесячный тариф по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в размере 10 руб. за 1 кв.м. Договор управления заключен с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> № единственного участника общества от 7 июня 2021г. произведено переименование организации с ООО «УО «Артель» на ООО «УО «Апрель» с сохранением всех реквизитов. В нарушении законодательства ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, таким образом образовалась задолженность за содержание жилого помещения, включая содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 января 2019г. по 30 сентября 2022г., в размере 27159,20 руб., пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2019г. по 31 мая 2024г., в размере 38114 руб. Просили взыскать вышеуказанную задолженность с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «УО «Апрель» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 37, 39 ЖК РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 2 октября 2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м.

Протоколом от 26 сентября 2018г. общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного жил ого <адрес>, решено заключить договор управления МКД с ООО «УО «Артель», утвердить ежемесячный тариф по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в размере 10 руб. за 1 кв.м. Договор управления заключен с 20 октября 2018г.

Решением №2 единственного участника общества от 7 июня 2021г. произведено переименование организации с ООО «УО «Артель» на ООО «УО «Апрель» с сохранением всех реквизитов.

Согласно платежным документам, выставленным управляющей компанией в адрес ФИО1, ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, таким образом у ФИО1 образовалась задолженность за содержание жилого помещения, включая содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 января 2019г. по 30 сентября 2022г., в размере 27159,20 руб., пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2019г. по 31 мая 2024г., в размере 38114 руб.

В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении иска и взыскании с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения, включая содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 января 2019г. по 30 сентября 2022г., в размере 27159,20 руб., пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2019г. по 31 мая 2024г., в размере 38114 руб.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 государственная пошлина в доход бюджета в размере 2158 руб., в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ООО «УО «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (снилс №) в пользу ООО «УО «Апрель» (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения, включая содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 января 2019г. по 30 сентября 2022г., в размере 27159,20 руб., пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2019г. по 31 мая 2024г., в размере 38114 руб.

Взыскать с ФИО1 (снилс №) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» государственную пошлину в размере 2158 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 22 июля 2024г.

Судья подпись С.Ю. Айназарова