Решение № 2-2275/2017 2-2275/2017 ~ М-2515/2017 М-2515/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2275/2017

К делу № 2 –2275/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 27 октября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо – ЕГВСОО «Водник» о предоставлении в аренду земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица является членом ЕГВСОО «Водник» и собственником одноэтажного гаражного бокса №, назначение: нежилое, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0102003:406, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,7).

Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес> является - Ейского городское поселение.

В целях оформления права аренды на земельный участок под принадлежащим истице боксом, она обратилась в Администрацию ЕГП с заявлением о предоставлении в аренду указанного участка, представила заключение Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению в аренду земельного участка прежнему собственнику ФИО2, правоустанавливающие документы на лодочный бокс, предписание Управления Росреестра об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства (л.д.6,14-16,41-44).

Письмом Главы Администрации Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении в аренду части земельного участка для эксплуатации лодочного бокса от общей площади 344480 кв.м ввиду отсутствия кадастрового номера части испрашиваемого земельного участка (л.д.17).

Истица, обратилась в суд за зашитой своих прав. Дело просит рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает. Представила суду правоустанавливающие и технические документы на бокс для хранения плавсредств, заключение Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению в аренду земельного участка прежнему собственнику ФИО2, материалы проверки о соблюдении требований земельного законодательства, предписание об устранении нарушений.

Представитель ответчика - Администрации Ейского городского поселения в судебном заседании поддержал возражения, указанные в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседании не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, является собственником одноэтажного бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств №, назначение : нежилое, общей площадью 62,5 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0102003:406, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,7).

Как установлено в судебном заседании указанный бокс для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств № принадлежал дарителю ФИО3 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный лодочный бокс он приобрел у ФИО4 (л.д.11-13)

Ранее заключением Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения МВК по строительству при Главе г.Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № прежнему собственнику ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 73 кв.м, в том числе 32 кв.м –площадь застройки под боксом, 41 кв.м – земля общего пользования для организации подходов и подъехдов (л.д.14).

Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес> является Ейское городское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель по Ейскому и Щербиновскому районам ФИО5 истице выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в связи с использованием части земельного участка под лодочным боксом без оформления прав в установленном порядке, 24 мая 2017 года в отношении ФИО1 вынесено постановление о назначении административного наказания по ст.7.1 КоАП РФ в виде штрафа в сумме 5000 рублей, истице вынесено предписано устранить указанное нарушение в срок до 17 ноября 2017 года (л.д.41-44).

С целью исполнения предписания госоргана и оформления прав на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась в ФИО\4 ЕГП о предоставлении земельного участка под лодочным боксом в аренду.

Согласно положениям статей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В п.3 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

П.8 п.п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Суду представлены доказательства тому, что расположенный на испрашиваемом земельном участке в долгосрочную аренду лодочный бокс является недвижимым имуществом, право собственности на который зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, земельный участок под принадлежащим истице лодочным боксом был предоставлен в аренду прежнему собственнику ФИО2 на основании Решения МВК по строительству при Главе г.Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное решение не отменялось и не признавалось недействительным, что дает истице право для постановки вопроса о предоставлении земельного участка в аренду.

Суд также учитывает целевое назначение земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес>, собственником участка является ФИО\2 городское поселение Ейского района, на указанном участке находится нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств, т.е. целевое назначение земельного участка соблюдено. При этом на собственника строения на земельном участке законом возложена обязанность оформить в установленном порядке права и на земельный участок, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок влечет для граждан меры административного наказания. Суд также учитывает, что прежним собственником земельного участка ФИО3 с 2013 года также принимались меры для оформления права аренды на земельный участок надлежащим образом, решением Ейского горсуда от 09.07.2015 года Департаментом имущественных отношений Краснодарского края, который являлся на тот момент собственником земельного участка под лодочной стоянкой в ЕГВСОО «Водник» по ул.Рабочей, 2б в г.Ейске, было взыскано неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка под лодочным боксом №107, в отношении собственника ФИО1 также составлен административный протокол по ст.7.1 КоАП РФ за нарушение требований земельного законодательства в части не оформления прав на участок под строением и возложена обязанность устранить нарушение. Законных оснований для отказа в предоставлении в аренду истице части земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности лодочным боксом №107 не имеется.

На основании изложенного суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39.1, 99.2, 39.6, 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Предоставить ФИО1 в аренду часть земельного участка, расположенного под боксом для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств №, назначение : нежилое, общей площадью 62,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», принадлежащим на праве собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование : под лодочную стоянку расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова