Апелляционное определение № 33-2740/2026 33-36306/2025 от 19 января 2026 г.

Судья Толстенко Н.С. Дело №33-2740/2026

№2-1136/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2026 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Бекетовой В.В., Ефименко Е.В.

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шкрябуновой А.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску ...........10 к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования ............ на решение Октябрьского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 10 сентября 2025 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены частично, за ...........5 признано право собственности на нежилое помещение – ................, площадью ................ кв.м, расположенный в цокольном этаже нежилого здания по адресу: ............, во дворе жилых домов ........, ................» в районе ............; указано, что решение является основанием для обращения к кадастровому инженеру для изготовления технического плана ................, бокс ........, площадью ................ кв.м, расположенного в цокольном этаже нежилого здания по адресу: ............, во дворе жилых домов ........, ................» в районе ............, его постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ...........1 на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности ...........6 просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять новое – об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь, что решение суда вынесено при неправильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу ...........1 полагает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ...........1 на основании договора купли-продажи от .......... приобрел гаражный бокс ........ в ................ в городе Новороссийске, район .............

Решением Октябрьского районного суда города Новороссийска от .......... установлен факт принадлежности ...........1 справки, выданной председателем ................ ...........7, в том, что он действительно является членом гаражного кооператива «................ бокс ........, окончательная стоимость бокса (гаража) составила ................ рублей, последний взнос в размере ................ рублей внесен ...........

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от 27 декабря 2024 года ................» прекратило свою деятельность как юридическое лицо ...........

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером ........ общей площадью ................ кв.м предоставлен ................ на праве аренды для строительства гаражей.

Согласно техническому паспорту по состоянию на .........., выполненному ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Новороссийску, площадь принадлежащего истцу гаражного бокса ........ в гаражно-строительном кооперативе ................ составляет ................ кв.м.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное, этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гаражный бокс ........ возведен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей; размещение гаражей ................ на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка; истец открыто пользуется данным гаражом и оплачивает необходимые расходы (л.д.8).

Согласно заключению судебной экспертизы №........ от .......... ................ объект капитального строительства гаражный бокс ........, ................, площадью ................ кв.м, расположенный в подземном здании по адресу: ............, во дворе жилых домов ........, ................ в районе ............ соответствует требованиям нормам СНиП, санитарно-эпидемиологической, противопожарной, экологической, сейсмической и природоохранной безопасности, предъявляемым к данным строениям; не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц; полностью расположен в границах земельного участка с КН ........ площадью ................ кв.м, выделенного под строительство гаражного комплекса.

Учитывая приведенные положения закона и установленные обстоятельства, принимая во внимание, что истец является членом ................ полностью выплатил паевой взнос, гаражный бокс возведен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, что подтверждается заключением судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании права собственности на вышеуказанный гараж за истцом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют материалам и фактическим обстоятельствам дела, совокупности собранных по делу доказательств судом дана оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.

Довод апелляционной жалобы о том, что право собственности гаражно-строительного кооператива на гаражный комплекс не зарегистрировано, основанием к отмене решения не является.

Момент возникновения права собственности члена кооператива определен в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года содержит разъяснения, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации прав на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В частности, иной момент установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, факт полной выплаты пая имеет правообразующее значение для возникновения права собственности на помещение у члена кооператива в силу прямого указания закона. Материалами дела подтверждается оплата паевых взносов в полном объеме путем передачи пайщику гаражного бокса соответственно размеру пая, что подтверждается представленной в дело справкой о выплате.

Спорный гаражный бокс индивидуализирован и передан истцу, паевой взнос внесен полностью, после возведения спорного гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, выплата паевого взноса также не оспаривалась

При указанных обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, отсутствие разрешений на строительство, а также на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, само по себе, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы представителя ответчика не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы представителя ответчика судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 10 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования город Новороссийск – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через районный суд.

Председательствующий: Е.И. Сагитова

Судьи: В.В. Бекетова

Е.В. Ефименко