Решение № 2-1891/2023 2-62/2024 2-62/2024(2-1891/2023;)~М-1713/2023 М-1713/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-1891/2023

Дело № 2-62/2024 17 января 2024 года

УИД 29RS0022-01-2023-001956-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску *** к *** об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

*** обратилась в суд с иском к *** (***) об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что *** является собственником на основании договора дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже трехэтажного панельного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира имеет общую площадь 50,5 кв.м., жилую площадь 30,1 кв.м., которая состоит из двух комнат 17,2 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., изолированной ванны 2 кв.м., туалета 1,1 кв.м, коридоров 5,6 + 4 кв.м., шкафа 0,3 кв.м. Ответчик *** является собственником 1/3 доли спорной квартиры на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживает только ответчик. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, имеют разные бюджеты, совместного хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения относительно порядка пользования спорной квартирной не заключалось. Истец лишена доступа в квартиру, поскольку не имеет ключей от входной двери квартиры, а ответчик ограничивает доступ истца в жилое помещение.

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу жилую комнату (помещение №) площадью 17,2 кв.м., в пользование ответчика – выделить комнату (помещение №) площадью 12,9 кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещение коридора (№и №), кухни (№), ванны (помещение №), туалета (помещение №), шкафа (помещение №); возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи истцу комплекта ключей от указанной квартиры для изготовления его дубликата; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 40 000 рублей.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца **** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истец предпринимала попытки договориться с ответчиком, просила дать ключи и осмотреть жилое помещение. Истец намерена проживать в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает с родителями в жилом помещении, где имеет на праве общей долевой собственности долю в комнате (59/208).

Третье лицо МКУ «Уют», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец *** (2/3 доли в праве общей долевой собственности), ответчик *** (1/3 доли в праве общей долевой собственности).

Право собственности *** на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между *** (дочь) и *** (отец).

Право собственности ответчика *** на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь ответчика - ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик *** снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> *** с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности *** (149/208) и *** (59/208).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью – 30,1 кв.м., состоит из двух жилых комнат: площадью 17,2 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., ванной 2 кв.м., туалета 1,1 кв.м., коридоров 5,6 кв.м. и 4 кв.м., шкафа 0,3 кв.м.

С учетом жилой площади квартиры (30,1 кв.м) на долю истца приходится 20,07 кв.м, а на долю ответчика – 10,03 кв.м.

Заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением, истец просил предоставить ей в пользование комнату (помещение №) площадью 17,2 кв.м., а ответчику - комнату (помещение №) площадью 12,9 кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещения коридора (№ и №), кухни (№), ванны (помещение №), туалета (помещение №), шкафа (помещение №).

Из пояснений стороны истца следует, что договориться с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не удалось, ответчик не идет на контакт, препятствует доступу истца в жилое помещение, ключи от входной двери не предоставила. Истец намерена проживать в жилом помещении, поскольку в настоящее время проживает с родителями.

Таким образом, факт отсутствия у истца доступа в жилое помещение нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком доказательств обратного не представлено.

Исходя из того, что *** является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, имеет право пользования данной квартирой, но не может воспользоваться спорным жильем из-за препятствий, чинимых ответчиком, техническое состояние квартиры и ее площадь позволяет выделить каждому из сособственников в пользование изолированную комнату, нуждаемости истца в жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, определив порядок пользования спорным жилым помещением по варианту, предложенному истцом, и возложив на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи истцу ключей от входной двери в данное жилое помещение для изготовления дубликатов.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Данная правовая позиция, согласно которой при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, изложена в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Поскольку судебный акт принят в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Для защиты своих прав и получения юридической помощи *** обратилась к ИП *** (исполнитель), с которой ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № об оказании юридических услуг. По условиям договора исполнитель обязуется за плату оказать заказчику следующие юридические услуги: подготовка искового заявления, сбор необходимых доказательств, направление иска в суд, участие в судебных заседания суда первой инстанции. Согласно п.2.1.2 договора, исполнитель обязан оказать юридически услуги, являющиеся предметом настоящего договора, самостоятельно, либо силами своих работников или третьих лиц ***, ****

Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 40 000 рублей.

Факт несения *** расходов на оплату услуг представителя подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 рублей, оригинал которой обозревался судом в судебном заседании.

Относимость понесенных расходов к производству по настоящему делу у суда сомнений не вызывает.

Материалами дела подтверждается, что *** ИП *** в лице представителя **** оказаны следующие услуги: подготовлено и направлено в суд исковое заявление, представитель представлял интересы *** в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, продолжительностью 15 минут, в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, продолжительностью 40 минут (с учетом перерыва).

Таким образом, факт несения указанных расходов на оплату услуг представителя, а также связь между понесенными издержками и делом *** доказаны.

Учитывая категорию и сложность спора, не представляющего большой правовой и фактической сложности, объем выполненной представителем истца работы, в том числе время, необходимое на составление искового заявления, участие представителя в двух судебных заседаниях небольшой продолжительностью, качество оказанных представителем истца услуг и результат рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, необходимость обеспечения справедливого баланса интересов каждой из сторон, с учетом сложившейся в регионе стоимости подобного рода юридических услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Указанная сумма по настоящему делу является разумной и обоснованной, в полной мере обеспечивает баланс между правами лиц, участвующих в деле.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в возврат уплаченной истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к *** об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>, расположенной в <адрес>: передать в пользование *** комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование *** передать комнату размером 12,9 кв.м., в совместном пользовании сторон оставить коридор, кухню, ванную, туалет, шкаф.

Возложить на *** (№) обязанность устранить препятствия *** (№) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от замков входной двери в квартиру.

Взыскать с *** (№) в пользу *** (№) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 25 300 рублей.

В остальной части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя *** (№) отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.