Решение № 2-587/2026 2-587/2026~М-188/2026 М-188/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-587/2026

УИД 23RS0015-01-2026-000332-27 К делу № 2 –587/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 апреля 2026 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО\2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,-

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд и просит взыскать с ФИО\2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 671 624 рубля 27 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 298 рублей 55 копеек; взыскать с ФИО\2 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Истец – Департамент имущественных отношений <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО\2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО\5 возражала в части удовлетворения исковых требований за пределами срока исковой давности, также истцом не доказана фактическая площадь земельного участка, считает необходимо оплачивать только за ту площадь, которая находится непосредственно под зданием.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:35, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесены следующие изменения: площадь: 35 874+/-66 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: эксплуатация производственной базы; адрес земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

С целью обеспечения на территории <адрес> рационального и эффективного использования земель, а также выявления лиц, осуществляющих использование земельных участков без правоустанавливающих документов работниками Государственного казенного учреждения <адрес> «Кубаньземконтроль» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №.

Актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок использует ФИО\2 для эксплуатации зданий, принадлежащих ответчику на праве собственности, а именно: здание склада с кадастровым номером № (регистрационная запись от 27.09.20005 №); здание склада с кадастровым номером № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Документы о праве на спорный земельный участок и документы об оплате за пользование спорным земельным участком не представлены.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно быть, оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, следовательно, размер неосновательного обогащения определяется в том же порядке, что и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

Исходя из положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п.7 ст. 1 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком, в размере, исчисляемом по аналоги с арендной платой за такой земельный участок.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 310 ГК РФ).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящей статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Согласно представленному расчету, который рассчитан Департаментов по аналогии с арендной платой в соответствии с положением постановления главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год, а также в соответствии с размером доли использования спорного земельного участка, ответчик неосновательно обогатился в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:35, что соразмерно сумме, которую он должен выплатить за фактическое использование спорного земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 671 624 рубля 27 копеек.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст.395 ГК РФ).

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорного земельного участка исчисленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 340 298 рублей 55 копеек.

Согласно разъяснениям пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Представитель ответчика просит применить срок исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен,

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом рассмотрены доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ, однако суд не может согласиться с указными доводами стороны ответчика, с учетом пояснений сторон по делу и обстоятельств дела, и считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО\2, <данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (<данные изъяты> неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 671 624 (шестьсот семьдесят одну тысячу шестьсот двадцать четыре) рубля 27 (двадцать семь) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 298 (триста сорок тысяч двести девяносто восемь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек, а всего взыскать – 1 011 922 (один миллион одиннадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля 82 (восемьдесят две) копейки.

Взыскать с ФИО\2, <данные изъяты> в пользу Департамента имущественных отношений <адрес><данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в месячный срок с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий