Решение № 2-995/2018 2-995/2018 ~ М-759/2018 М-759/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-995/2018

Дело № 2-995/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 24 мая 2018г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Я.О.,

с участием представителя ответчика адвоката Стоволосова Н.В., представившего удостоверение №373, ордер №794 от 24 мая 2018г.,

прокурора Ануфриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к

ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Воркута, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в указанном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не обеспечивает сохранность жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении. В ходе инвентаризации жилищного фонда в сентябре 2017г. установлено, что жилое помещение брошено, жилое помещение захламлено бытовым мусором. Заключением межведомственной комиссии от 14 февраля 2018 г. вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Ответчику направлялось предупреждение с требованием привести занимаемую квартиру в надлежащее состояние, которое оставлено без ответа.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежаще извещенным, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В связи с неизвестностью места фактического жительства ответчика, определением суда от 23 мая 2018 г., согласно ст. 50 Гражданского процессуальному кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Стоволосов Н.В. исковые требования не признал.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Воркута, <адрес>, является муниципальной собственностью и входит в состав казны МОГО «Воркута»,о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности (л.д.10).

В жилом помещении, расположенном по адресу г.Воркута, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с 10 апреля 1976г., о чем свидетельствует поквартирная карточка (л.д.9) и справка отдела миграции ОМВД России по г. Воркуте.

Из акта обследования жилого помещения №77, проведенного межведомственной комиссией 14 февраля 2018 г., следует, что вход в жилое помещение, расположенное по адресу г.г.Воркута, <адрес>, не ограничен, инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности в связи с ветхостью трубопровода, на приборах отопления имеются свищи и следы течи, наблюдается засыхание и коробление полового бруса и досок, в оконных блоках отсутствует остекление(оконные блоки забиты фанерой),отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина и мойка со смесителями и электрооборудование (розетки, выключатели, патроны), жилое помещение захламлено бытовым мусором (л.д.65).

Ответчику направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние.

При проведении 14 марта 2018г повторного акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу г.Воркута, <адрес>, зафиксирован факт неустранения нарушений норм жилищного законодательства, косметический ремонт не проведен, санитарно-техническое оборудование отсутствует(л.д.71).

Заключениями межведомственной комиссии №77 от 16 февраля 2018г.и №90 от 16 марта 2018г. принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения №8 дома №5 по ул. Стасовой г.Воркута непригодным для проживания(л.д.66,72).

28 ноября 2017 г. и 15 января 2018г. сотрудниками управляющих компаний, УГХиБ администрации МОГО «Воркута» составлены акты по факту длительного отсутствия фактического проживания нанимателя и членов семьи в <адрес><адрес> г.Воркуты. Местонахождение ФИО1 неизвестно, по вопросам связанным с предоставлением услуг управляющей компанией, получение справок и иным вопросам, жильцы указанной квартиры не обращались (л.д.12,13).

Согласно детализации задолженности общая задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг с октября 2008 г. по апрель 2017 г. составляет более 420 000 руб. (л.д. 24-26).

Право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрировано, о чем в деле имеются уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 10 мая 2018г. (л.д.62).

По информации ИЦ МВД России Республики Коми ФИО1 25 ноября 2003г. осуждена Воркутинским городским судом республики Коми по ч.1ст157 УК РФ к исправительным работам сроком на 9 месяцев ( л.д.45 оборот).

В информационных ресурсах налоговых органов сведения о доходах ФИО1 за 2016-207г. отсутствуют, о чем представлена справка ИФНС России по г. Воркуте Республики Коми (л.д.49).

По сведениям Центра ПФР в Республике Коми последние сведения в отношении ФИО1 для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены в 2012г. страхователем филиалом «Северный» ОАО «Оборонэнерго», расположенным в <адрес> (л.д.47).

По сведениям Воркутинского линейного отдела полиции ФИО1 с 01 января 2010г. по настоящее время железнодорожные и авиа билеты не приобретала (л.д.46).

На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма ФИО1 не состоит, по вопросу предоставления жилья в администрацию МОГО «Воркута» не обращалась, о чем свидетельствует письменное сообщение истца от 11 мая 2018г. (л.д.67).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгнув в отношении себя договор социального найма <адрес> г.Воркута. Данный выезд носит длительный и постоянных характер, о чем свидетельствует состояние квартиры и длительное неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей с 2008 г.

Разрешая спор по существу, суд, учитывая указанные обстоятельства и действия ФИО1, которая, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Воркута, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 мая 2018 г.).

Председательствующий: А.Г.Гюлумян