Решение № 2-1239/2024 2-1239/2024~М-953/2024 М-953/2024 от 27 сентября 2024 г. по делу № 2-1239/2024

Дело № 2 – 1239/2024 Мотивированное
решение

УИД: 25RS0№-28 изготовлено 28 сентября 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шкотовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шкотовского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Шкотовского муниципального округа, указав, что с 2004 г. владеет недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, пгт Шкотово, <адрес>, <адрес> В данном жилом помещении проживали его родители – ФИО1 и ФИО2. Какие-либо документы о передаче им жилого помещения и земельного участка у него отсутствуют. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он проживал со своими родителями, так как им была необходима его помощь. После их смерти остался проживать в данном жилом помещении один. С 2009 года он единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение он осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, он осуществлял и осуществляет содержание и ремонт данного дома. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Он до настоящего времени поддерживает в хорошем состоянии указанный дом, но распорядиться этим имуществом не может. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, в суд с иском о фактическом принятии наследства после своих родителей не обращался, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Просит признать за ним, с учетом уточнений исковых требований, право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> края, общей площадью <адрес>.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3, при участии представителя ФИО7, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, в дополнение пояснив, что его родители в указанном доме жили давно, когда ему было около 4 лет, он уже вместе с родителями жил в этом доме, они были там зарегистрированы по месту жительства. Этот дом строил кирпичный завод, в котором его родители работали, им был предоставлен дом как работникам завода. Жили в доме непрерывно, постоянно, никуда не переезжали, использовали для проживания, пользовались открыто. В 1979 году он уехал в <адрес>, где остался жить. Вернулся в 2004 г., жил с родителями, так как ухаживал за ними, потом остался, проживает там до настоящего времени.

Представитель ответчика администрации Шкотовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 показал суду, что с ФИО3 он знаком, они соседи, ФИО3 живет в пгт Шкотово по <адрес>, в 2003 году ФИО3 устроился на работу в Примавтодор, и на тот момент ФИО3 уже жил в этом доме. Знает ФИО3 с рождения, ФИО3 и проживал в этом доме с рождения. Сейчас живет в доме один. Споров и притязаний по дому не было.

Оценив доводы сторон, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца ФИО3, свидетеля ФИО5 следует, что ФИО3 жил в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> детства вместе со своими родителями.

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <адрес> №.

Истец ФИО3 пояснил, что родители проживали в указанном доме до дня своей смерти.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Местом смерти ФИО1 и ФИО2 является пгт <адрес>, что следует из свидетельств о смерти № № и № № соответственно.

Из абонентной книжки ОАО «Коммунальная энергетика» следует, что ФИО2 производилась оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес> 2008-2009 годах.

Из талона к сопроводительному листку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживал по адресу: <адрес>.

ФИО1 был выдан страховой медицинский полис обязательного страхования граждан на право получения медицинской помощи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве адреса места жительства ФИО1 указан адрес: <адрес>.

ФИО2 был выдан страховой медицинский полис обязательного страхования граждан на право получения медицинской помощи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве адреса места жительства ФИО2 указан адрес: <адрес>.

Согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве адреса проживания ФИО3 указан адрес: <адрес>.

Платежными квитанциями на имя ФИО2 подтверждается оплата услуг Большекаменского отделения филиала ПАО «ДЭК» -«Дальэнергосбыт» по предоставлению электроэнергии в жилое помещение по адресу: пгт Шкотово, <адрес> период 2009, 2010, 2012, 2013, 2014, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023, 2024 годов.

Таким образом, из анализа приведенных выше доказательств следует, что ФИО3 вместе со своими родителями проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес> детства, выехал из указанного жилого помещения в 1979 г., вернулся в 2003 г., и с тех пор постоянно проживает по данному адресу. Родители ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 проживали в данном жилом помещении с момента его предоставления им в 1950-х годах до дня <адрес>.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, срок приобретательной давности составляет 18 лет.

ФИО3 владеет и пользуется спорным жилым домом с 2003 года по настоящее время, что составляет 21 год.

Из приведенных выше доказательств следует, что ФИО3, владея указанным недвижимым имуществом, наряду со своими родителями, как своим собственным на протяжении 21 года, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, принимал возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о ней таким образом, как это делал бы на его месте любой добросовестный хозяин вещи, нес сопутствующее обладанию вещью бремя его содержания, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением.

Вместе с тем, истец, осуществляя указанные действия, открыто владел указанным недвижимым имуществом, так как не скрывал своего обладания им перед третьими лицами, и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данного имущества, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение имуществом, беспрепятственно наблюдать указанное владение.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 на протяжении 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 <адрес>) к администрации Шкотовского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья Е.П. Аркадьева