Решение № 2-2373/2021 2-2373/2021~М-297/2021 М-297/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-2373/2021

Дело № 2-2373/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Жибинова С.Н., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (далее – жилой дом). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ответчик была временно зарегистрирована в указанном жилом доме. Срок договора уже истец, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, поэтому дело рассматривается без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор коммерческого найма, по которому наймодатель предоставляет нанимателю в срочное пользование жилой дом по адресу: <адрес>, срок договора найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На момент рассмотрения дела срок договора истек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомила ФИО1 об отказе в заключении договора коммерческого найма на новый срок.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, поскольку установлено, что договора коммерческого найма истек, ответчик не является собственником жилого дома, фактически в ней не проживает, не снялась с регистрационного учета, не пользуется жилым помещением, данных о том, что в жилом помещении находятся какие-либо вещи материалы дела не содержат, следовательно, иск о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

При этом, пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Жибинов