Решение № 2-1499/2017 2-1499/2017~М-1486/2017 М-1486/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1499/2017

Дело № 2-1499/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием истцов ФИО1, ФИО3, их представителя ФИО4, представителя Администрации Староарзаматовский сельский совет МР Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом заявлению ФИО6 к администрации МР Мишкинский район РБ о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МР Мишкинский район РБ, ФИО7, ФИО9 о признании реестровой ошибки указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в Мишкинском территориальном участке ГУП БТИ РБ заказали технический паспорт, получили его, убедившись, что всё соответствует действительности, они продолжили пользоваться приобретенной недвижимостью. В 2016 году соседи стали переставлять забор, претендуя на часть их земельного участка, и тогда они обратились в администрацию муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о проверке законности действий соседа. В результате проверки получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в котором сообщалось, что правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов у ФИО17 имеются, но фактически используемая площадь земельного участка у ФИО8 не сооствествует акту обмера земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» На место соседи забор не вернули и тогда в мае 2017 года мы обратились в Управление Росреестра по РБ, отдел по Мишкинскому, Бирскому районам и городу Бирск, с заявлением о проведении внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства. Заместителем главного государственного инспектора ФИО11 проверка была проведена, и по результатам выездной проверки был составлен акт выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось о нарушении границы нашего земельного участка соседом. Были установлены новые столбы, которые в последствии соседи убрали без их ведома. Воспользовавшись публичной кадастровой картой Росреестра, видно, что смещение границ их и соседних участков. Им не раз было предложено соседям по-мировому решить данную ситуацию и вернуть границы участком в их исторические границы, но на это следует только отказ и агрессия. Данная ситуация приносит им нравственные страдания, которые выразились в переживаниях, беспокойстве, постоянном нервном напряжении, то есть причиняют им моральный вред, на возмещение которого они имеют право. Просят суд признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № Определить, что решение суда будет являться основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, определить, что решение суда будет являться основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, определить, что решение суда будет являться основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Взыскать расходы по подготовке межевого плана в размере 8000 рублей с администрацию муниципального района Мишкинский район РБ.

Истец ФИО1 в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году соседи стали переставлять забор, претендуя на часть их земельного участка, и тогда они обратились в администрацию муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о проверке законности действий соседа. В результате проверки получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в котором сообщалось, что правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов у ФИО8 имеются, но фактически используемая площадь земельного участка у ФИО8 не сооствествует акту обмера земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» На место соседи забор не вернули. Просит признать наличие реестровой ошибки и удовлетворить его полностью. От взыскания расходов по подготовке межевого плана в размере 8000 рублей с администрации муниципального района Мишкинский район РБ отказывается.

Истец ФИО3 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году соседи стали переставлять забор, претендуя на часть их земельного участка, и тогда они обратились в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о проверке законности действий соседа. В результате проверки получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в котором сообщалось, что правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов у ФИО8 имеются, но фактически используемая площадь земельного участка у ФИО8 не сооствествует акту обмера земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» На место соседи забор не вернули. Просит признать наличие реестровой ошибки и удовлетворить его полностью. От взыскания расходов по подготовке межевого плана в размере 8000 рублей с администрации муниципального района Мишкинский район РБ отказывается.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании показала, что имеется реестровая ошибка и ее требуется исправить так как значение площади и конфигурация, указанные и учтённые в сведениях единого государственного реестра недвижимости, не совпадают с первоначальными документами определяющими размер изучаемого участка с кадастровым номером и его историческими границами, закреплёнными на местности долговременными межевыми знаками в виде забора и расположенных в пределах указанного участка объектов недвижимости.

Представитель ответчика администрации МР Мишкинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Староарзаматовский сельский совет МР Мишкинский район РБ ФИО5 в судебном заседании показал, что да имеется реестровая ошибка и ее требуется исправить. Исковые требования признает, в полном объеме.Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является супругой ответчика ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 нарушений не выявил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 вынес представление о нарушении земельного законодательства.

Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по РБ ФИО11 в судебном заседании показал, что имеется реестровая ошибка, проверку проводили, пока данную ошибку не исправили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>. согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Мишкинский территориальный участок ГУП БТИ РБ выдал технический паспорт на земельный участок и жилой дом.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. имеет кадастровый №.

Из сообщения Управления Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по РБ следует, что на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства земелепользователем ФИО8 По результатам проверки составлен акт выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст.7.1 Ко АП РФ и выписано предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

В соответствии с п. 3 ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд, с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки, также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из публичной кадастровой карты Росреестра, видно, что смещены границы истцов и соседних участков ответчиков.

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №. допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельных участков, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к Администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО9 о признании реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

Определить, что решение суда будет являться основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республики <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером 02:39:130801:21 в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева