Решение № 2-688/2019 2-688/2019~М-652/2019 М-652/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-688/2019

дело 2-688/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 17 декабря 2019 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре - помощнике судьи Бурковой Т.А., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании сделки состоявшейся и исполненной, внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании сделки состоявшейся и исполненной, внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей и признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированному в администрации Ленинского сельсовета в ноябре 2004 года, в собственность семьи ФИО1 передана квартира по адресу: <данные изъяты> При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре указаны данные только об одном участнике приватизации ФИО1, участниками являлись ФИО3, ФИО5, в договоре не указан полностью почтовый адрес, не определены доли участников приватизации. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истцов на указанную квартиру.

Просили суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> и ФИО1 указав адрес квартиры: <данные изъяты> указать всех собственников: ФИО1, ФИО3, ФИО4, определить доли собственников: ФИО1, ФИО3, ФИО4, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

17 декабря поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором окончательно просили признать сделку по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, состоявшейся и исполненной; внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты> определить доли собственников: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому и признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю квартиру за каждым, кадастровый номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 –ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> и ФИО1, <данные изъяты> передало в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи - 3 человека, квартиру по адресу: п<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 18 октября 2019 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют, технические характеристики наименование жилое помещение, назначение жилое помещение, вид жилого помещения квартира, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановления администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района от 28 июня 2019 года № 32-п «Об уточнении почтового адреса объекту недвижимости» объект недвижимости - жилая квартира, адрес: <данные изъяты> считать по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от 23 сентября 2004 года в собственность семьи К-вых из трех человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки <данные изъяты> от 06 ноября 2019 года, выданной администрацией МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации проживали: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения.

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты>. и ФИО6 заключили брак <данные изъяты> года после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО4.

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО3, ФИО4 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от 23 сентября 2004 года должны быть внесены изменения в части адреса жилой квартиры, переданной в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, адреса, кадастрового номера и площади квартиры, и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов нашли подтверждение в судебном заседании и основаны на требовании закона, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет удовлетворить.

Признать сделку по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, состоявшейся и исполненной

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 23 сентября 2004 года между <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты>

Определить доли собственников: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> доле каждому.

Признать за ФИО1 ФИО3 и ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю квартиру за каждым, назначение – жилое, количество этажей -<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2019 года

Судья Е.И.Куценко