Решение № 2-3898/2020 2-3898/2020~М-3835/2020 М-3835/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-3898/2020

Дело № 2-3898/2020

91RS0002-01-2020-007104-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2020 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Крапко В.В.,

при секретаре – Холопченко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и Администрации <адрес> Республики Крым (третьи лица – ФИО5, нотариус ФИО7) об установлении факта, имеющего юридическое значение, определении доли наследодателя в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском и просила установить факт принадлежности наследодателю ФИО8 решения исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, определить долю наследника в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 608 кв.м. в размере 25/100 долей, и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную долю этого участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после смерти которого открылось наследство, в виде домовладения и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Домовладение расположенное на участке принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности в размере 25/100 долей. Указанный участок был предоставлен наследодателю и иным лицам согласно долям в праве собственности на домовладение на основании решения исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в решении органа местного самоуправления не указана доля принадлежащая каждому из собственников. Иных наследников претендующих на наследство нет. Вместе с тем, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у наследодателя зарегистрированного права на земельный участок под домом в соответствующей доле, вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка оставлен нотариусом без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд за защитой своих наследственных и имущественных прав. Считает, что с учетом доли наследодателя в праве на домовладение, доля в праве собственности на участок под ним, подлежит соразмерному определению в размере 25/100 долей.

В судебном заседании истец и её представитель на исковых требованиях о признании за ней её 25/100 долей на земельный участок настаивали.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 против требований о признании за истцом её 25/100 долей на земельный участок не возражали.

Представитель администрации <адрес> против иска возражала по мотивам отсутствия правоустанавливающих документов на землю.

Иные лица, в судебное заседание не явились.

Определением суда производство в отношении ответчика ФИО11 было прекращено по тем обстоятельствам, что последняя умерла до подачи иска и сведений об открытии наследства в реестре наследственных дел не имеется.

При этом, ФИО4 в лице представителя указала, что продолжила владеть долей своей матери – ФИО11, после её смерти, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Также судом учитывалось участие в деле в качестве соответчика Администрации <адрес>.

Сторонам был заблаговременно разъяснен предмет доказывания и обязанность по раскрытию имеющихся доказательств.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, решением Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО4 и ФИО11 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок в <адрес>, площадью 608 кв.м., в соответствии с долями в домовладении, расположенном на участке.

На сегодняшний момент домовладение в <адрес> принадлежит истца и ответчикам на праве общей долевой собственности.

Наследодателю истца принадлежали 25/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Согласно имеющейся в материалах настоящего гражданского дела копии наследственного дела, истец является единственным наследником, принявшим наследство.

ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство в отношении 25/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащих наследодателю.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО7 отказала ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении испрашиваемого наследником земельного участка по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на него.

Право собственности на земельный участок по <адрес> не зарегистрировано.

Сведений об отмене решения органа местного самоуправления о выделении участка правопредшественнику истца совместно с иными лицами, либо выделении указанного участка иному лицу в материалы на запросы суда компетентными органами дела не предоставлено.

Земельный участок по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 90:22:010218:1372, с указанием категории земли населенных пунктов и разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законодатель закрепил основное условие для приобретения наследства – его принятие.

Материалами дела установлено, что истец наследство, после смерти ФИО8 приняла.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" До ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".

Так, согласно ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. К таким документам согласно п.п. 15 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ранее действующим законодательством передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно.

Материалами дела установлен факт принятия решения о передаче в собственность наследодателя земельного участка.

Судоговорением устранены разночтения относительно фамилии наследодателя, указанной в правоустанавливающем документе, с учетом правопринадлежности домовладения, ранее принятого решения суда об установлении факта по делу 2-1957/2016.

Вместе с тем, поскольку наследодатель умер, то и требования об установлении факта принадлежаности ему правоустанавливающего документа разрешены быть не могут, а нарушенные права подлежат восстановлению в иной способ, в том числе и который заявлен стороной истца.

Таким образом, с учётом наличия никем не оспоренного решения органа местного самоуправления о передаче спорного земельного участка в собственность наследодателя, наличия права собственности на домовладение, суд приходит к выводу о том, что указанный в исковом заявлении земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцы в судебном заседании подтвердили обстоятельства того, что совместно в адрес компетентного органа либо нотариуса для оформления имущественных прав на замелю они обращаться отказываются.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Учитывая, что срок принятия наследства истек, заявитель его принял, путем подачи заявления, подлежат удовлетворению требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

При рассмотрении требований об определения доли наследодателя в праве совместной собственности на земельный участок и включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение наличия либо отсутствия на земельном участке домовладения, а также распределения долей в праве собственности на него.

По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Пунктом 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Системное толкование ст. ст. 35 и 39.20 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность земельный участок с целью эксплуатации этих объектов.

Таким образом, суд, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, считает необходимым определить долю наследника в праве собственности на общий земельный участок, исходя из её доли (25/100 долей) в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на нем, с учетом вышеизложенных положений материального закона, а также содержания решения органа местного самоуправления.

Указанное решение будет являться основанием ко внесению изменений в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости в части уточнения нумерации (адреса) земельного участка (90:22:010218:1372) при неизменности его площади и долей совладельцев.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и Администрации <адрес> Республики Крым (третьи лица – ФИО5, нотариус ФИО7) об установлении факта, имеющего юридическое значение, определении доли наследодателя в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить в части.

Определить долю наследника ФИО3 в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 608 кв.м. в размере 25/100 долей.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 25/100 долей земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 608 кв.м. (90:22:010218:1372).

В остальном – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Крапко В.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.