Решение № 2-912/2025 2-912/2025~М-805/2025 М-805/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-912/2025

Дело № 2-912/2025 УИД 14RS0016-01-2025-001091-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике ФИО1, с участием прокурора – помощника прокурора Сивцева А.И., представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии СИЗО-5 ГУФСИН России по Пермскому краю гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Мирный» обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что данное жилое помещение является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный»; на основании договора социального найма жилого помещения №10-4-89 от 04.05.2010 ФИО3 (наниматель) предоставлено спорное жилое помещение; Спорное жилое помещение по <адрес> снесен. Распоряжением городской Администрации №455 от 17.09.2021, в связи со сносом спорного жилого помещения с ФИО3 договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут, заключен договор социального найма на другое жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое она признана прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения Мирнинского районного суда от 26.11.2024. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, основываясь на доводах иска, поддержала требования и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3, не согласившись с заявленными требованиями истца, просит в иске отказать в полном объеме.

Выслушав доводы иска, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в статье 1 которого закреплено, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Из положений статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный»

04 мая 2010 г. между Администрацией МО «Мирнинский район» и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №10-4-89, расположенное по адресу: <адрес>

18 ноября 2020 г. по акту приема-передачи жилого помещения представитель городской Администрации принял от ФИО4, действующей по доверенности в интересах ФИО3, жилое помещение по адресу: <адрес>; 25 ноября 2020 г. по акту приема-передачи жилого помещения ФИО4, действующая по доверенности в интересах ФИО3 приняла от представителя городской Администрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

25 января 2021 г. уведомлением городской Администрации завершено снос объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>

14 сентября 2021 г. в адрес городской Администрации поступило заявление ФИО3 о расторжении договора социального найма №10-4-89 от 04.05.2010, на жилое помещение, расположеннное по адресу: <адрес> в связи с ее переселением.

17 сентября 2021 г. городской Администрацией принято распоряжение о расторжении договора социального найма в связи со сносом дома и заключении договора социального найма на другое жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

20 сентября 2021 г. городской Администрацией и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №1721 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Кроме этого, в этот же день между городской Администрацией и ФИО4, действуюшей по доверенности в интересах ФИО3, расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем было составлено соглашение.

26 ноября 2024 г. решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26.11.2024 вступило в законну силу 10 января 2025 г. и ответчиком ФИО3 не обжаловано.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 29.08.2025, ФИО3, <дата> г.р., сохраняет регистрацию по месту жительства с 30 июня 2010 г. по настоящее время по адресу: <адрес> то есть в снесенном в 2021 г. доме.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, жилое помещение по адресу<адрес>, предоставлено ФИО3 взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от 20.09.2021, актом приема-передачи жилого помещения от 18.11.2020, актом приема-передачи жилого помещения от 25.11.2020 и ответчик ФИО5 фактически переехала в предоставленную благоустроенную квартиру.

В настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесен, что следует из уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от 25.01.2021, но ответчик ФИО6 продолжает сохранять лишь регистрацию в нем. При этом ответчик иным жилым помещением взамен ранее занимаемого была обеспечена.

Приговором Перовского районного суда г.Москвы от 09.09.2025, ФИО3, признана виновной в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> и назначено наказание в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Таким образом, поскольку истцом предоставлено жилое помещение взамен ранее занимаемого снесенного жилого помещения, чем были соблюдены истцом ее жилищные права, но с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик не снята, что лишает орган местного самоуправления возможности осуществлять свои права в отношении снесенного жилого дома, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации ГП «Город Мирный» о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 г.

Председательствующий В.В. Николаева