Решение № 2-690/2017 2-690/2017(2-6948/2016;)~М-6732/2016 2-6948/2016 М-6732/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-690/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Листочкиной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФКП «НИЦ РКП» о признании жилого помещения утратившим статус специализированного жилого фонда, признании жилого помещения относящимся к фонду социального использования, признании договора найма жилого помещения в общежитии договором социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФКП «НИЦ РКП» о признании жилого помещения утратившим статус специализированного жилого фонда, признании жилого помещения относящимся к фонду социального использования, признании договора найма жилого помещения в общежитии договором социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> Дом, в котором расположено жилое помещение, имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду. Считает, что фактически указанный дом не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, в связи с чем он утратил свой правовой статус, что не оспаривалось ответчиком и третьим лицом. Просит признать спорное жилое помещение утратившим правовой статус специализированного жилищного фонда, относящимся к фонду социального использования, признать договор найма жилого помещения в общежитии договором социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика ФКП «НИЦ РКП» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, считала его необоснованным. Доводы истца по заявленным требованиям ничем не подтверждены. При заключении договора найма специализированного жилого помещения истцом статус предоставляемого ей по такому договору жилого помещения не оспаривался. Распоряжение ТУ Росимущества в МО о передаче домов, в том числе и спорного дома в муниципальную собственность в настоящее время отменено, носило рекомендательный характер. Дом, где находится жилое помещение истца является общежитием, его правовой статус не изменялся. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Госкорпорации «Роскосмос» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменные объяснения, из которых усматривается, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФКП «НИЦ РКП» и относится к специализированному жилому фонду. Доказательств в обоснование заявленных требований, истец не представила, в связи с чем они удовлетворению не подлежат. Просят отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 19 Жилищного Кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).

На основании п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 4 (л.д. 6-7).

ФКП «НИЦ РКП» владеет жилым помещением по адресу: <адрес> на праве оперативного управления (л.д. 54-55).

Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом имеет статус общежития (л.д. 51), т.е. относится к специализированному жилому фонду.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, Госкорпорации «Роскосмос» (ФКА Роскосмос) не имеет возражений против передачи в муниципальную собственность городского поселения Пересвет в том числе и жилого дома № по <адрес>, однако данное согласие действительно при наличии соответствующего решения собственника – Росимущества или его территориального органа (л.д. 8-9).

Распоряжением ТУ Росимущества по МО от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право оперативного управления ФКП «НИЦ РКП» на имущество в том числе и жилой дом № (общежитие) по адресу: МО, <адрес>, указанное имущество передано в собственность муниципального образования «<данные изъяты>», передачу имущества оформить в соответствии с актом приема-передачи и внесения соответствующих изменений в реестр федерального имущества (л.д. 10-13).

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать жилое помещения утратившим статус специализированного жилого фонда, ссылаясь на то, что фактически жилой дом, в котором расположено принадлежащее ей по договору найма жилое помещение, не соответствует указанному правовому статусу и не соответствует требованиям ст. 94 ЖК РФ, кроме того, оно передано в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУ Росимущества по МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела усматривается, что Распоряжением ТУ Росимущество в МО от ДД.ММ.ГГГГ № отменено Распоряжение ТУ Росимущества по МО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отказом муниципального образования «<данные изъяты>» в приеме имущества в муниципальную собственность (л.д. 52-53).

Таким образом, доводы истца об утрате спорным жилым помещением статуса «общежитие» и передаче его в муниципальную собственность не нашли своего подтверждения, доказательств в обоснование своих доводов в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 суду не представлено.

Довод ФИО1 о том, что жилые помещения в жилом доме не укомплектованы необходимыми для проживания граждан предметами, в нем отсутствует комендант, жильцы не обеспечиваются постельным бельем и необходимой бытовой техникой, также не может быть принят судом во внимание.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение фактически не было укомплектовано мебелью и постельными принадлежностями, даже при условии его доказанности, само по себе не свидетельствует о том, что специальное целевое назначение спорного жилого помещения носит формальный характер.

Порядок предоставления этого жилого помещения истице (вне очереди, без принятия решения о признании ее нуждающейся в жилых помещениях), содержание договора найма жилого помещения, позволяют сделать вывод о том, что спорное жилое помещение является специализированным и предоставлялось ФИО1 в связи с работой в ФКП «НИЦ РКП» и на период работы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 19, 92, 94 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФКП «НИЦ РКП» о признании жилого помещения утратившим статус специализированного жилого фонда, признании жилого помещения относящимся к фонду социального использования, признании договора найма жилого помещения в общежитии договором социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись И.Э. Зубова