Решение № 2-242/2025 2-242/2025~М-65/2025 М-65/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-242/2025

Гр. д. № 2-242/2025

УИД 56RS0007-01-2025-000132-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Ю.В.Мастяевой,

с участием старшего помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Сумской Н.М.,

представителей ответчиков адвокатов Карпаева Алексея Владимировича, Шумилова Ивана Геннадьевича, Заика Сергея Борисовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ему доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в нем не проживают, договор найма и иное соглашение по пользованию домом с ним не заключали, членом его семьи не являются.

Постоянное их место проживание и нахождение ему неизвестно.

Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимали и не принимают.

Регистрация ответчиков в его доме не позволяет в полной мере реализовать право на владение и распоряжение принадлежащей ему недвижимостью.

Просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Карпаев А.В., назначенные судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, адвокат Шумилов И.Г., назначенные судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, адвокат Заика С.Б., назначенные судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сумской Н.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Кирюшкинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области от 29 января 2025 года, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, но не проживают.

Истец указывает на то, что ответчики в его жилом доме не проживают, их вещей там нет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом с ними не заключалось, место жительства их неизвестно.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остаются в нём зарегистрированными, что ограничивает истца в возможности распоряжаться жилым домом, несет для него дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, фактически из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения они выехали, требований о вселении не предъявляли.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 28 февраля 2025 года.