Решение № 2-1504/2024 2-1504/2024~М-258/2024 М-258/2024 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-1504/2024

УИД: 03RS0007-01-2024-000460-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1504/2024
21 марта 2024 г.
г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахаевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Цветы Башкирии» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что < дата > ФИО2 и ФИО3 заключили с ООО «Цветы Башкирии» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома ...

< дата > подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: ....

Собственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО2, ФИО3

При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям, что подтверждается техническим заключением специалиста № ... от < дата >. Согласно локальному сметному расчету стоимость устранения недостатков составляет 404 061 руб.

На основании заключения специалиста истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в 10-дневный срок соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков в размере 404 061 руб., а также возместить расходы за услуги эксперта в размере 50 000 руб. Согласно почтовому уведомлению о вручении претензия ответчиком получен < дата >. Крайний срок удовлетворения требований по претензии < дата >. Ответчиком в рамках досудебной претензии выплаты не осуществлялись.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков в квартире в размере 404 061 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 50 000 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования с даты крайнего срока удовлетворения претензионного требования по дату вынесения решения, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% в день на сумму 404 061 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 404 061 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату почтовых услуг, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50%.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Цветы Башкирии» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 4 указанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 9 статьи 4 указанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений части 1 статьи 7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 7 указанного Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно части 5 статьи 7 указанного Федерального закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В силу части 6 статьи 7 указанного Федерального закона участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

По смыслу названных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Частью 7 статьи 7 указанного Федерального закона застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 1 статьи 19 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Судом установлено, что < дата > между ООО «Цветы Башкирии» и ООО «Планета Недвижимость» был заключен договор участия в долевом строительстве №...

Согласно п.1.4.2 договора предварительное описание жилого дома согласно утвержденной проектной документации: основные характеристики жилого дома: многоквартирный жилой дом в квартале ... ..., количество этажей: 7,8,9, общей площадью многоквартирного жилого ... 765,78 кв.м., наружные стены – несущие стены подземной части запроектированы из железобетонных блоков с укладкой связевых сеток в углах здания, несущие стены выше уровня земли запроектированы из кирпича, материал поэтажных перекрытий – сборные железобетонные, класс энергоэффективности – С, район работ относится к асейсмической области, т.е., области, где землетрясения не происходят или являются редчайшими исключениями.

Согласно п.7.1. объект долевого строительства должен соответствовать требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством.

Согласно п.7.2. гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет.

< дата > между ООО «Планета Недвижимость» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор уступки прав требования (цессии) № ...

Согласно п.1.1.1 основной договор – договор участия в долевом строительстве № ... от < дата >, заключенный между цедентом и ООО «Цветы Башкирии», зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... < дата >, номер регистрации...

Согласно п.1.1.3 объект долевого строительства – часть жилого дома (жилое помещение), которая будет находиться в жилом доме и имеет следующие характеристики, согласно основного договора: № ..., количество комнат 3, секция Д, общая проектная площадь 77,05 кв.м., жилая проектная площадь 36,61 кв.м., этаж 6.

< дата > между ООО «Цветы Башкирии» и ФИО2, ФИО3 был составлен и подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 и ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ....

Однако истец в процессе эксплуатации квартиры обнаружил в квартире недостатки.

Из технического заключения специалиста № ... от < дата > по определению дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимости их устранения в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., следует, что при проведении исследования специалистом были обнаружено и подтверждено наличие следующих недостатков: монтажный шов оконных конструкций не соответствует п. 5.1.3 ГОСТ 30971-2012, герметичность монтажного шва не соответствует Г.2.2 ГОСТ 30971-2012, сверхнормативное отклонение от вертикали оконных блоков, отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов оконных блоков/балконных ПВХ блоков, водосливные отверстия оконных блоков не соответствует п.5.9.6 ГОСТ 30674-99, герметичный слив оконного блока, звукогасящие прокладки не соответствует приложению Г 2.2 ГОСТ 30971-2012, п.10.6.5-10.6.7 ГОСТ 23166-2021, горизонтальный ригель профильной системы остекления лоджии не соответствует п.5.3.2.5 ГОСТ 56926-2016, закрывающиеся оконные замки должны обеспечивать блокировку распашного открытия створки, во избежание постороннего проникновения в помещение, зазоры в угловых и Т-образных соединениях, инфильтрация холодного воздуха через монтажный шов оконных конструкций/балконной двери, одновременное открывание и откидывание створки (полотна), открывание оконных и балконных окон, установка подоконной доски, механические повреждения оконных блоков (профилей ПВХ), промерзание оконных блоков, прочность стяжки пола на сжатие менее нормативной, прочность стяжки пола на растяжение при изгибе ниже нормативной, толщина стяжки пола ниже нормативной предусмотренной, отклонение горизонтали стяжки пола, отсутствует гидроизоляционный слой в комнате санузла, звукоизоляционный слой не соответствует СП 51.13330.2011 по изоляции ударного шума, стояк канализации не скрыт монтажным коробом с ревизионными люками, стояк канализации в местах пересечения с перекрытием проложен без установки футляра, стояки водоснабжения и отопления в местах пересечения с перекрытием, стенами проложены без установки футляра, уклон стояков водоснабжения (отопления) в исследуемом объекте превышает допустимые значения, отсутствует противопожарная муфта на трубопроводе канализации, маркировка отопительных приборов не соответствует п.5.18 ГОСТ 31311, уклон отопительных приборов превышает допустимые значения, использование трубопровода ненадлежащей классификации эксплуатационных характеристик, сечение токопроводящих кабелей не соответствует требованиям, превышение предельно допустимых значений отклонений блока входной двери, отсутствует маркировка блока входной двери, отсутствует паспорт на установленный блок входной двери, отклонение стен от вертикали и горизонтали превышает допустимые значения, промерзание стен и пола, заполнение горизонтальных швов кладки кирпича, отсутствует гидроизоляция стен в санузлах.

Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 404 061 руб.

< дата > ФИО2 и ФИО3 обратились к ответчику с претензией, в которой просили произвести устранение некачественного строительства, приложив указанное заключение № ... от < дата >.

После проведения по делу предварительного судебного заседания ответчиком было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно ч.1 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

< дата > в судебном заседании судом был объявлен перерыв, на ответчика была возложена обязанность внести на депозит Управления Судебного департамента в ... сумму оплаты судебной экспертизы в размере 55 000 руб.

В назначении по делу судебной экспертизы судом было отказано, поскольку требования закона, с учетом Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от < дата > N 43-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго части второй статьи 85, статей 96 и 97, части шестой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой автономной некоммерческой организации «Экспертно-криминалистический центр «Судебная экспертиза» при заявлении данного ходатайства ответчиком не были соблюдены, а именно денежные средства на депозит Управления Судебного департамента в ... не внесены.

Приведенное техническое заключение специалиста № ... от < дата > представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалистов в определенной области познания. Оценив данное заключение специалиста по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку оно в полном объеме отвечает закона, содержит подробное описание результатов исследования, выводы мотивированы, специалист имеет необходимую квалификацию.

Принимая результаты технического заключения специалиста № ... от < дата > допустимым доказательством по делу, суд приходит к выводу, что в квартире истца имеются существенные недостатки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости устранения строительных недостатков квартиры в размере 404 061 руб.

Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от < дата > N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от < дата > N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с п.22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Поскольку, в установленный законом срок в добровольном порядке выплата по устранению недостатков ответчиком не произведена, размер неустойки за период с < дата > по < дата > составляет 416 182,83 руб. исходя из расчета 404 061 руб. х 1 % х 103 дня.

От ответчика мотивированного ходатайства о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижении размера неустойки и штрафа не поступало.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в случае неисполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков в размере 404 061 руб. неустойки по ставке 1% в день, начисленную на сумму 404 061 руб., начиная с < дата > и по день фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве и, тем самым, нарушение прав истца как потребителя, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2 000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, размер штрафа составляет 411 121,91 руб. ((404 061 руб. + 2 000 руб. + 416 182,83 руб.)/2).

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, понесенным в связи с рассмотрением дела, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, среди прочих, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., с учетом проделанной представителем истца работы, категории дела, требований разумности и справедливости, а также расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 50 000 руб., расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2 400 руб. Несение истцом почтовых расходов по делу судом не установлено.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Цветы Башкирии» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11 702 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт ...) стоимость устранения недостатков в жилом помещении в размере 404 061 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., неустойку по состоянию по < дата > в размере 416 182,83 руб., штраф в размере 411 121,91 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 50 000 руб., расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2 400 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт ... в случае неисполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков в размере 404 061 руб. неустойку по ставке 1% в день, начисленную на сумму 404 061 руб., начиная с < дата > и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 702 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024 г.