Решение № 2-1240/2019 2-1240/2019~М-1274/2019 М-1274/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1240/2019

66RS0045-01-2019-001897-24


Решение принято в окончательной форме 10.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2019 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, представителя третьего лица ОАО «ПКК» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец мотивирует требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <. . .>. Собственником по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждый являются ответчики. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, истец несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования, суду пояснили, истец и ответчики являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <. . .>. В квартире сейчас проживает истец с сожительницей. Ответчики проживают в другом месте. Порядок пользования жилым помещением определен мировым соглашением, утвержденным судом, ответчикам предоставлена одна комната. Ответчики в квартиру не вселялись, но могут вселиться в любой момент. В квартире установлены приборы учета на газ, холодную и горячую воду, электроэнергию.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с иском не согласились, ответчик ФИО3 суду пояснила, что она оплачивает содержание жилья и коммунальную услугу отопления. Остальные услуги она не оплачивает, поскольку не проживает в квартире. Несмотря на то, что определением суда утверждено мировое соглашение, определен порядок пользования квартирой, ей с сыном определена комната, фактически оно не исполнено, в квартиру её истец не пускает, поэтому коммунальными услугами она с сыном не пользуется.

Представитель третьего лица ОАО «ПКК» оставила решение на усмотрение суда пояснила, что стороны не обращалась в ОАО «ПКК» с заявлением о разделе лицевых счетов. Соглашение об оплате коммунальных услуг не представлено.

Представитель ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в квартире установлен один прибор учета, открыт один лицевой счет, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделить оплату за потребленные услуги при наличии одного расчетного прибора учета и лицевого счета, действующее законодательство не содержит.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против разделения лицевого счета по <. . .> Также в отзыве указано, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Полевского городского округа, в том числе и истцу. Прибор учета в квартире установлен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169

настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от . . . (л.д. 6) <. . .> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

Как видно из лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 . . . ФИО4 снялся с регистрационного учета в данной квартире.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения о распределении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, необходимо принять решение об установлении размера оплаты.

Определяя размер оплаты за каждым из участников процесса, суд исходит из пояснений сторон о том, что ответчики в квартире не проживают, проживает в ней истец. Поскольку квартирой пользуется истец коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, начисляемые по приборам учета должен оплачивать истец в полном объёме.

Вместе с тем, ответчики как собственники <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый обязаны нести расходы по содержанию жилья, общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту, а также услуги отопления.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку неимущественный иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <. . .> следующим образом:

ФИО1 несет в полном объеме расходы по оплате начисляемых платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, а также по оплате <данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, общедомовых расходов и коммунальной услуги отопления.

ФИО3 несет расходы по оплате <данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, общедомовых расходов и коммунальной услуги отопления.

ФИО4 несет расходы по оплате <данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, общедомовых расходов и коммунальной услуги отопления.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов