Решение № 2-614/2024 2-614/2024~М-564/2024 М-564/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-614/2024

УИД 50RS0043-01-2024-000928-25

Дело №2-614/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с неисполнением ответчиком условий договора.

Истец - администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 10.10.2022 между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – скотоводство, сроком действия на 20 лет с момента заключения.

В соответствии с пунктом 4.4.1 Договора, арендатор земельного участка обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.

Пунктом 4.1.1 Договора установлено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не в соответствии с разрешенным использованием.

20.05.2024 сотрудниками администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства.

В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, разрешенный вид пользования земельного участка – магазины.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 6.2 Договора, договор может быть расторгнут по требования арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 договора.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №2631 от 03.06.2024, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание положения, предусмотренные вышеназванными правовыми нормами, условия Договора, а также не исполнение претензии истца, Договор от 10.10.2022 № подлежит расторжению по требованию арендодателя.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

При подачи иска в суд, администрация на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты госпошлины.

Цена иска для истца состоит из неимущественного требования о расторжении договора и суммы взыскания по задолженности, что в силу пп. 1 и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составит 300 руб.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., от которой был освобожден истец при подачи иска в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 450, ст. ст. 606-619 ГК РФ, ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.10.2022 №, заключённый между администрацией городского округа Серебряные Пруды Московской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход государства (местный бюджет) государственную пошлину размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 30.09.2024.