Решение № 2-1835/2021 2-1835/2021~М-888/2021 М-888/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1835/2021

дело № 2-1835/21

61RS0007-01-2021-001691-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО14, Дроздовой ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО17, Лешко ФИО18, ФИО5 ФИО19, Баранник ФИО20, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Ростреестра по Ростовской области, - о выделе доли в праве собственности на строения, определение порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с исковым заявлением, которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«1). Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22, Лешко ФИО23, ФИО5 ФИО24, Баранник ФИО25, ФИО6 ФИО26 и Дроздовой ФИО27 на Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «В», площадью 41,4 кв.м, жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м., сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, кадастровый номер: 61:44:0031937:201, расположенные по адресу: <адрес>.

2). Выделить ФИО6 ФИО28 3/4 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом лит.«В», площадью 41.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

3). Выделить Дроздовой ФИО29 1/4 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом лит. «В», площадью 41.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

4). Выделить ФИО3 ФИО30 18/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>.

5). Выделить ФИО4 ФИО31 18/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>.

6). Выделить Лешко ФИО32 32/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>

7). Выделить ФИО5 ФИО33 19/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>

8). Выделить Баранник ФИО34 51/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>.

9). Предоставить в пользование ФИО6 ФИО35 Дроздовой ФИО36 Земельный участок №1, общей площадью 76 кв.м., в границах по ул. 1-я линия - 5,86 м, 0,23 м, по оси забора №10 - 2,85, по наружным граням левой и тыльной стен жилого дома лит. «В,В1,в5» - 3,37 м, 0,14 м, 1,79 м, 8,23м, 4,85, по правой границе - 15,39 м, 2,65м, 1,17м., расположенный по адресу: <адрес>

10). Предоставить в пользование ФИО3 ФИО37, ФИО4 ФИО38, Лешко ФИО39, ФИО5 ФИО40 и Баранник ФИО41 земельный участок №2 площадью 465 кв.м., в границах: от ул.1-я линия по левой границе -31,76 м, по тыльной границе 16,48м, по правой границе -9,28м, 7,07м, по границе с участком №1 - 4,85м, 8,23м, 1,79м, 0,14м, 3,37м, 2,85м, по ул.1-я линия - 3,10м, 2,12м,9,07м, расположенный по адресу: <адрес>».

Свою просьбу заявитель объясняет следующим.

Домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности.

Доли на жилые строения, сарай лит. М и земельный участок, площадью 541 кв.м., распределены между участниками следующим образом:

ФИО3 ФИО42 -17/90,

ФИО4 ФИО43 -17/90,

Лешко ФИО44 - 32/180,

ФИО5 ФИО45 -19/180,

Баранник ФИО46 - 102/360,

ФИО6 ФИО47 - 3/72,

ФИО7 ФИО48 -1/72.

В соответствии с Техническим паспортом МУПТИиОН г.ФИО1-на-Дону на земельном участке расположены: Жилой дом лит. «Б,Б2,б10,б11(М),б4,б5,б6,б7,б8, б9,п/Б,п/Б2», площадью 123,1 кв.м., Жилой дом лит. «В,В1,в5», площадью 41,4 кв.м., жилой дом лит. «Д,д1,дЗ,п/Д», площадью 66 кв.м., жилой дом лит.П,П1,п,п/П», площадью 49 кв.м., Сарай литер М, площадью 6.3 кв.м.

Во владении и пользовании ФИО6 и ФИО7 находится жилой дом лит. «В,В1,в5». Вход в данный дом отдельный от остального домовладения, осуществляется с улицы 1-я линия. Прядок пользования земельным участком и строениями является сложившимся и споров у сторон не имеется. Оставшиеся жилые строения находятся во владении и пользовании ответчиков участников общей долевой собственности.

Учитывая изложенное истцы просят суд выделить им в собственность жилой дом литер «В», площадью 41,4 кв.м. и определить в пользование земельный участок, площадью 76 кв.м., в соответствии с заключением независимым экспертным заключением ООО «Центр Независимой экспертизы «ПРАЙМ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании от 23.06.2021 г. представитель истцов ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, повторил доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

На основании ст. 244, 245 ГК РФ, - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ – Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела известно, что домовладение по ул. <адрес> расположено на земельном участке, площадью 541 кв.м. (КН №), что соответствует выписке ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

На указанном участке расположены жилые дома лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «В», площадью 41,4 кв.м, жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м., сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м.

Домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности.

Во владении и пользовании ФИО6 и ФИО7 находится жилой дом лит. «В,В1,в5». Вход в данный дом отдельный от остального домовладения, осуществляется с <адрес>. Прядок пользования земельным участком и строениями является сложившимся и споров у сторон не имеется. Оставшиеся жилые строения находятся во владении и пользовании ответчиков участников общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ г., Некоммерческим Экспертным учреждением «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» разработан вариант выдела в натуре объединенной доли ФИО6 и ФИО7 в строениях и сооружениях домовладения по ул. 1 линия, 57, разработан вариант порядка пользования земельным участком по данному адресу (№№) (л.д.51).

В судебном заседании от 23.06.2021 г. независимый эксперт ФИО8, будучи предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, поддержал выводы составленного им независимого заключения о выделе доли в строениях и определении порядка пользования земельным участком по <адрес>

Между участниками общей долевой собственности на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилыми домами, с постройками, территория двора разделена на две части. Вход на территорию, которой пользуются истцы, огорожен забором, куда имеется самостоятельный вход. Ответчики пользуются оставшейся частью земельного участка, на который также имеется самостоятельных вход. Каждый из сособственников пользуется определенным жилым литер («Б», «В». «Д», «П») и постройками литер «М».

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО49, ФИО4 ФИО50, Лешко ФИО51, ФИО5 ФИО52, Баранник ФИО53, ФИО6 ФИО54 и Дроздовой ФИО55 на Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «В», площадью 41,4 кв.м, жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м., сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, кадастровый номер: № расположенные по адресу: <адрес>

Выделить ФИО6 ФИО56 3/4 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом лит.«В», площадью 41.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Дроздовой ФИО57 1/4 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом лит. «В», площадью 41.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Выделить ФИО3 ФИО58 18/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>

Выделить ФИО4 ФИО59 18/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>

Выделить Лешко ФИО60 32/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>.

Выделить ФИО5 ФИО61 19/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; <адрес>

Выделить Баранник ФИО62 51/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Жилой дом лит. «Б», площадью 123,1кв.м, Жилой дом лит. «Д», площадью 66 кв.м, Жилой дом лит. «П», площадью 49 кв.м. и Сарай лит.М, площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу; г<адрес>

Предоставить в пользование ФИО6 ФИО63 Дроздовой ФИО64 Земельный участок №1, общей площадью 76 кв.м., в границах по ул. 1-я линия - 5,86 м, 0,23 м, по оси забора №10 - 2,85, по наружным граням левой и тыльной стен жилого дома лит. «В,В1,в5» - 3,37 м, 0,14 м, 1,79 м, 8,23м, 4,85, по правой границе - 15,39 м, 2,65м, 1,17м., расположенный по адресу: <адрес>

Предоставить в пользование ФИО3 ФИО65, ФИО4 ФИО66, Лешко ФИО67, ФИО5 ФИО68 и Баранник ФИО69 земельный участок №2 площадью 465 кв.м., в границах: от ул.<адрес> по левой границе -31,76 м, по тыльной границе 16,48м, по правой границе -9,28м, 7,07м, по границе с участком №1 - 4,85м, 8,23м, 1,79м, 0,14м, 3,37м, 2,85м, по ул.<адрес> - 3,10м, 2,12м,9,07м, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. ФИО1-на-Дону по заявлению ответчика. После этого на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца.

Судья С.Г.Черников

полный текст

составлен: 23.06.2021.