Решение № 2-2359/2020 2-75/2021 2-75/2021(2-2359/2020;)~М-2508/2020 М-2508/2020 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2359/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истцов – третьих лиц ФИО1, представителя третьего лица – истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2021 по иску ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, и ФИО6 к ФИО7 о признании межевания земельного участка незаконным и исключении сведений об участке из ЕГРН и

встречному иску администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО7 о признании регистрации права собственности недействительной и признании права муниципальной собственности,

у с т а н о в и л:

К-вы и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исключить сведения о данном участке из ЕГРН. Свои требования мотивировали тем, что при формировании земельного участка ФИО7 были использованы недействительные документы. Межевание ФИО7 земельного участка нарушает их права на получение дополнительного смежного земельного участка.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

Администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд со встречным иском, в просила признать недействительной регистрацию права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать на данный земельный участок право муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истцов – третьих лиц К-вых по доверенности ФИО1 свои требования поддержала, с требованиями администрации муниципального образования город Новомосковск согласилась, пояснив, что К-вы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки К-выми и ФИО6 были приобретены на законных основаниях. ФИО6 приобрела земельный участок по результатам торгов в ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 получила в архиве постановление о предоставлении земельного участка и зарегистрировала за собой право собственности. Однако, данное постановление о предоставлении ФИО7 было отменено, в связи с ее отказом от земли. Используя недействительные документы, ФИО7 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На момент регистрации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м уже не существовало. Данное обстоятельство выяснилось, что при установлении границ земельного участка был изготовлен межевой план на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок такой площади ФИО7 не предоставлялся, поэтому межевание ФИО7 земельного участка является незаконным.

Представитель третьего лица – истца администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО8 с иском К-вых и ФИО6 согласилась, свои требования подержала, пояснив, что ФИО7 добровольно отказалась от предоставленного ей в собственность земельного участка, что предусмотрено законодательством. Земельный участок ею не использовался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией муниципального образования выставлен для приобретения на праве аренды. Данный земельный участок приобрела ФИО6 Право собственности ФИО7 на земельный участок было прекращено. Несмотря на это, в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 зарегистрировала свое право на земельный участок, которого уже не существовало.

Ответчик ФИО7, ее представитель по доверенности ФИО9 не явились, извещались надлежащим образом, письменных заявлений об отложении судебного разбирательства не подавали, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представляли.

На основании статьи 167 ГРК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

По делу установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН указана ФИО7

Постановлением главы администрации муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> В дальнейшем постановлением главы администрации муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ № постановление от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено в связи с добровольным отказом ФИО7 от права собственности на земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок ФИО7 не использовался, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией муниципального образования он был выставлен для реализации на праве аренды и впоследствии на торгах приобретен ФИО6

Свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м ФИО7 зарегистрировала в ДД.ММ.ГГГГ г. Однако к тому времени земельный участок такой площади уже не существовал, что подтверждается тем, что при его межевании фактическая площадь составила только 515 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 добровольно отказалась от права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с связи с чем, ее право собственности было прекращено в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Также данным решением ФИО7 было отказано в административном иске о признании незаконным постановления главы администрации муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО7 предоставлялся в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, стороной ответчика представлено не было, а судом не установлено.

В связи с изложенным межевание ФИО7 земельного участка и регистрация права собственности на него являются незаконным и недействительной, поэтому сведения о ФИО7, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН. Земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.

Меры по обеспечению иска, установленные определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, и ФИО6 к ФИО7 о признании межевания земельного участка незаконным и исключении сведений об участке из ЕГРН удовлетворить.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО7 о признании регистрации права собственности недействительной и признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать незаконным межевание ФИО7 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о ФИО7, как правообладателе, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Меры по обеспечению иска отменить.

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 г.

Председательствующий