Решение № 2-5265/2024 2-5265/2024~М-4335/2024 М-4335/2024 от 22 августа 2024 г. по делу № 2-5265/2024

07RS0001-02-2024-004458-58

Дело № 2-5265/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: истца ФИО1; представителя ответчика ФИО2 адвоката Геккиева А.Б., представившего ордер № 04278 от 06.08.2024, имеющего регистрационный номер 07/458 в реестре адвокатов КБР; представителя ответчика ФИО3 –адвоката Дышековой М.М., представившей ордер № 01968 от 20.08.2024, имеющей регистрационный номер 07/123 в реестре адвокатов КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли, доля в праве каждого 1/6, в праве на домовладение с кадастровым номером 07:09:0100000:23316 и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрированы также ответчики, которые фактически не проживали и не проживают в нем.

24.07.2024 истцы обратились в Нальчикский городской суд с иском, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным выше жилым помещением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, доля в праве на дом каждого 1/6, что по просьбе ответчиков предыдущий собственник зарегистрировал ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении. Ответчики в дом не вселялись, его вещей в нем нет, до настоящего времени остаются зарегистрированными. Все коммунальные платежи и расходы по содержанию дома, в том числе и за ответчиков производят истцы, что нарушает их права. Договор найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиками не заключался, ответчики членами семьи истцов не являются.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. По последнему известному месту жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков назначен адвокат Геккиев А.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив при этом, что никто не может быть лишен права на жилье, в силу ст. 40 Конституции РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой индивидуальный жилой дом площадью 137,6 кв.м. Указанный дом находится в общей долевой собственности истцов, вместе с которыми на данной жилплощади зарегистрированы ответчики. При этом установлено, что ответчики фактически в домовладении не проживали, в него не вселялись, их личных вещей в нем нет.

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 31.10.2007, ответчик ФИО3 – с 25.12.2010.

Письменной информацией УУП, подтверждается факт не проживания ответчиков по адресу: <адрес>, установлено, что ответчики никогда не проживали в домовладении.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики не относятся к членам семьи собственников жилого помещения и не приобрели право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам.

Принимая во внимание, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, что истцы являются его собственниками, что ответчики не являются членами семьи истцов, ответчики не приобрели право на жилое помещение в спорной домовладении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в домовладении, нарушает права истцов как собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением в домовладении №а по <адрес> в г. Нальчике.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23.08.2024.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова