Решение № 2-410/2017 2-410/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-410/2017

Мотивированное
решение составлено:24.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению имуществом Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражный бокс».

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению имуществом Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражный бокс», указав, что в ее владении находится недвижимое имущество: нежилое помещение гаражного бокса *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Асбест, гаражно-строительный кооператив *Номер* (далее – ГСК *Номер*), ряд *Номер*. В *Дата* году истец вступил в ГСК *Номер*, оплатила вступительный и паевой взносы в полном объеме. Как указал истец, гаражный бокс был построен для себя, хозяйственным способом в *Дата* году. Асбестовским БТИ *Дата* ей выдано регистрационное удостоверение. Техническая инвентаризация гаражного бокса проводилась в *Дата* году, на основании которой *Дата* был выдан Асбестовским БТИ паспорт гаражного строения. Помещение гаражного бокса состоит на кадастровом учете и имеет следующие характеристики: кадастровый номер *Номер*, этаж *Номер*, площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* *Номер*, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Таким образом, с *Дата* года истец владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно (имущество из ее владения никогда не выбывало) и добросовестно..

Указанное имущество расположено на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Асбестовского городского совета народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство».

В соответствии с подпунктом 5.1 пункта 5 вышеуказанного решения асбестообогатительной фабрике №5 отводился земельный участок а районе гаражного хозяйства завода АТИ, площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей боксового типа.

Истец владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным. В течение срока владения гаражным боксом претензий от кого-либо истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Кроме того, как указал истец, уплачивает налоги.

*Дата* истец обратился в ГБУ «Многофункциональный центр», в *Дата* получила от Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует, что представленная справка о выплате паевого взноса *Номер* от *Дата* подписана старшим рядом, который является ненадлежащим лицом, документ должен быть подписан председателем ГСК *Номер*, либо лицом действующим по нотариальной доверенности от председателя с указанием конкретных полномочий. Так, ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый номер: *Номер* расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, Гаражно-строительный кооператив *Номер*. (л.д.3-6)

В судебном заседании истец - ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчика- Администрации Асбестовского городского округа не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, указав, что не возражают об удовлетворении исковых требований в силу приобретательной давности, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 32).

В судебное заседание представители ответчика - Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение, указав, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя по представленным документам на усмотрение суда (л.д. 43)

Представители третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Указали, что помещение гаражного бокса *Номер* расположено на земельном участке в районе гаражного хозяйства завода АТИ, отведенном ГСК *Номер* на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Асбеста, утвержденных Решением Думы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*, вышеуказанный земельный участок находится на землях населенных пунктов в зоне К-3 (промышленно-коммунальной зоне размещением предприятий III и IV классов вредности. В данной зоне одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств. Нормативная площадь гаража на одно автотранспортное средство составляет не более 30 кв.м. Не возражают о признании права собственности ФИО1 на строение – гаражный бокс (л.д. 41).

Представители третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №29 по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Указав, что на сегодняшний день задолженности по налогам нет (л.д. 33).

Представители третьего лица – Территориального отдела №2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений против требований истца нет (л.д.34)

Представители третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Асбестовский отдел, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д. 35).

Представители третьего лица – филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Указали, что первичная инвентаризация здания ГСК *Номер* г.Асбеста Свердловской области осуществлена специалистами БТИ *Дата*. Текущая инвентаризация гаражного бокса *Номер*. расположенного в *Номер* ряду ГСК *Номер*, проводилась специалистами БТИ *Дата*, площадь помещения гаражного бокса по наружному обмеру составила <данные изъяты> кв.м. Учетная регистрация БТИ документов о правах осуществлялась в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный гаражный бокс учтен и зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, которой *Дата* на основании решения Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата* БТИ выдано регистрационное удостоверение. (л.д. 36).Представитель третьего лица – Гаражно-строительный кооператив *Номер* в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменного мнения по иску суду не представил.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство», в соответствии с подпунктом 5.1 пункта 5 вышеуказанного решения асбестообогатительной фабрике №5 отводился земельный участок а районе гаражного хозяйства завода АТИ, площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей боксового типа. (л.д.9-11)

Как следует из искового заявлении и пояснений истца в судебном заседании, в *Дата* году истец вступила в ГСК *Номер*, оплатила вступительный и паевой взносы в полном объеме. Как указала истец, гаражный бокс был построен для себя, хозяйственным способом в *Дата* году.

Асбестовским БТИ *Дата* истцу выдано регистрационное удостоверение. Техническая инвентаризация гаражного бокса проводилась в *Дата* году, на основании которой истцу *Дата* был выдан Асбестовским БТИ паспорт гаражного строения. (л.д. 13)

Гаражный бокс состоит на кадастровом учете и имеет следующие характеристики: кадастровый номер *Номер*, этаж *Номер*, площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* *Номер*, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. (л.д. 14)

Согласно регистрационного удостоверения от *Дата*, гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер* в Гаражно-строительном кооперативе *Номер* г.Асбест зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании решения Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата*, инвентарное дело *Номер*. (л.д.12)

Согласно справке о полной выплате паевого взноса *Номер* от *Дата* ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива *Номер* и собственником помещения гаражного бокса *Номер* ряд *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение построено в *Дата* году (л.д.16)

Как следует из материалов дела, *Дата* истец обратился в ГБУ «Многофункциональный центр», в *Дата* получила от Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует, что представленная справка о выплате паевого взноса *Номер* от *Дата* подписана старшим рядом, который является ненадлежащим лицом, документ должен быть подписан председателем ГСК *Номер*, либо лицом действующим по нотариальной доверенности от председателя с указанием конкретных полномочий. Так, ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может. (л.д.18-19, 20, 21)

Как следует из справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов ФИО1 задолженности не имеет (л.д.17).

Как следует из искового заявления и показаний истца в судебном заседании, в *Дата* году гаражный бокс был построен, однако оформить право собственности на данное строение не представляется возможным в связи с тем, что справка о выплате паевого взноса *Номер* от *Дата* подписана старшим рядом, который является ненадлежащим лицом, документ должен быть подписан председателем ГСК *Номер*, либо лицом действующим по нотариальной доверенности от председателя с указанием конкретных полномочий. Так, ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрировано. Данные показания истца подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО3, кроме того, подтвердив, что с *Дата* года и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, несет затраты по его содержанию, производит уплату налогов.

Кроме того, из письменного мнения Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа следует, что помещение гаражного бокса *Номер* расположено на земельном участке в районе гаражного хозяйства завода АТИ, отведенном ГСК *Номер* на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Асбеста, утвержденных Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.01.2007 №41/1, вышеуказанный земельный участок находится на землях населенных пунктов в зоне К-3 (промышленно-коммунальной зоне размещением предприятий III и IV классов вредности. В данной зоне одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств. Нормативная площадь гаража на одно автотранспортное средство составляет не более 30 кв.м.

Кроме того, согласно письменного мнения филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что первичная инвентаризация здания ГСК *Номер* г.Асбеста Свердловской области осуществлена специалистами БТИ *Дата*. Текущая инвентаризация гаражного бокса *Номер*, расположенного в *Номер* ряду ГСК *Номер*, проводилась специалистами БТИ *Дата*, площадь помещения гаражного бокса по наружному обмеру составила <данные изъяты> кв.м. Учетная регистрация БТИ документов о правах осуществлялась в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный гаражный бокс учтен и зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, которой *Дата* на основании решения Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата* БТИ выдано регистрационное удостоверение.

Согласно списку членов ГСК *Номер*, составленному по состоянию на *Дата* год, владельцем бокса *Номер* является ФИО1 (л.д. 37-39)

В судебном заседании установлено, что истец возвел гаражный бокс в *Дата* году на отведенном для этих целей земельном участке, и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый номер: *Номер*, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, Гаражно-строительный кооператив *Номер*, несет затраты по его содержанию, производит уплату налогов, судом не было установлено наличие каких-либо правопритязаний на данный гараж. Строение находится в удовлетворительном состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению, угрозу жизни и здоровью не создают, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Гаражный бокс благоустройство и сложившуюся планировку гаражного кооператива не нарушает, имеет беспрепятственный подъезд

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса именно истцом, а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, также учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый номер: *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, Гаражно-строительный кооператив *Номер*, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

1. Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый номер: *Номер* расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, Гаражно-строительный кооператив *Номер*.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов