Решение № 2-3285/2019 2-3285/2019~М-2923/2019 М-2923/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-3285/2019

Дело № 2 – 3285/2019 Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г. Новосибирск

Суд Калининского района г. Новосибирска

в составе

председательствующего судьи Жданова С.К.,

при секретаре Гантимуровой Е.В.

помощнике судьи Романовской С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, третьего лица <данные изъяты> О.А. гражданское дело по иску <данные изъяты> к мэрии города Новосибирска в лице Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности на долю в жилом помещении (третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указал, что на основании договора дарения от 16.12.1996 года № 10096 истцу и <данные изъяты> в равных долях каждому была подарена ? доля в доме <адрес>, дом расположен на земельном участке №. Собственником второй ? доли в праве собственности на указанный дом является <данные изъяты> О.А.

11.07.1999 года <данные изъяты> В.Ю. умер, истец продолжал пользоваться указанным домом, в том числе 1/ 4 долей в доме, ранее принадлежавшей <данные изъяты> В.Ю.

Наследники у <данные изъяты> В.Ю. отсутствуют, с заявлением о принятии за ним наследства кто - либо не обращался, известные истцу родители <данные изъяты>, <данные изъяты>, гражданская супруга <данные изъяты> и дочь <данные изъяты> каких- либо заявлений о принятии за <данные изъяты> В.Ю. не подавали, фактически во владение наследством <данные изъяты> В.Ю. не вступали, были своевременно извещены об открытии наследства, претензий к доли <данные изъяты> В.Ю. в доме по <адрес> не имеют.

Истец с 30.04.1999 года проживает по <адрес>, пользуется ? долей в праве собственности в указанном доме, в том числе и ? долей, ранее принадлежавшей <данные изъяты> В.Ю., открыто и добросовестно более двадцати лет пользуется указанным имуществом.

По указанным основаниям истец просит суд признать за истцом право собственности ? долю, ранее принадлежащую <данные изъяты> В.Ю., в праве собственности на дом по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу с 1999 года по настоящее время, осуществляет содержание ? части указанного дома и земельного участка, на котором дом расположен.

Представитель ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо – <данные изъяты> О.А. в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, подтвердила доводы и основания, указанные в исковом заявлении и пояснения истца в судебном заседании.

Третьи лица - <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, о чем предоставили соответствующие заявления.

Заслушав истца, третье лицо <данные изъяты> О.А., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, данных в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из обстоятельств дела следует, что на основании договора дарения от 16.12.1996 года № истцу и <данные изъяты> в равных долях каждому была подарена ? доля в доме № 441 по ул. ФИО1, г. Новосибирска, дом расположен на земельном участке №, что подтверждается копией договора дарения (л.д. 7).

Согласно копии домовой книги на регистрационном учете по месту жительства в указанном доме истец состоит с 23.04.1999 г. (л.д. 8-10).

Из справки о принадлежности объекта недвижимости, копии технического и кадастрового паспорта следует, что по состоянию на 2009 год истец и <данные изъяты> В.Ю. являлись собственниками по ? доли в праве собственности на дом по <адрес>, дом имеет общую площадь 28,7 кв.м., жилой одноэтажный, годы ввода в эксплуатации 1932, 1957 (л.д.11-28).

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом передан истцу на основании договора аренды от 15.03.2007 № сроком до 15.03.2056 года (л.д. 30 - 37).

Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 38).

Из выписки з ЕГРН следует, что третье лицо – <данные изъяты> О.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> кадастрорвый номер № (л.д. 40-42).

Из копии Свидетельства о рождении, копии Свидетельства о браке следует, что <данные изъяты> (до брака <данные изъяты>) <данные изъяты> является дочерью <данные изъяты> В.Ю. и <данные изъяты> М.В.

Из заявлений третьих лиц - <данные изъяты> М.В. и <данные изъяты> Е.В. следует признание заявленных исковых требований и просьба об удовлетворении иска.

Доказательств принятия наследства за <данные изъяты> В.Ю., в том числе принятия ? доли в праве собственности на дом по <адрес> не имеется.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> А.В. следует, что он проживает недалеко от дома по <адрес>, знаком с истцом, подтверждает, что истец более двадцати лет с 1997 года проживает по указанному адресу, дом ремонтировался совместно истцом и свидетелем, в дальнейшем истец стал проживать в доме с гражданской женой, проживает до настоящего времени, ранее в доме было два входа, впоследствии один вход заложили, истец пользуется всем домом, проживает в нем, пользуется также земельным участком, выходящим с ул. ФИО1 на ул. ФИО1 малая.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец, которому принадлежит ? доля на дом по <адрес> в праве собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ? долей, ранее принадлежавшей <данные изъяты> В.Ю. в праве собственности на дом по <адрес>, иных лиц, претендующих на ? долю, ранее принадлежавшую <данные изъяты> В.Ю. в праве собственности на дом по <адрес> не имеется, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, признать за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Новосибирск, право на ? (одну четвертую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2019 года

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>