Решение № 2-1482/2017 2-1482/2017~М-1418/2017 М-1418/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1482/2017

2 – 1482/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Зверево 19 декабря 2017 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лиханова А.П.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО2, третье лицо: ФИО3, о принудительном отчуждении доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево (далее – ОИЗО Администрации г. Зверево) обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что ФИО2 являясь гражданином Украины, владеет на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 895 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и в нарушение ст.15ЗК РФ до настоящего времени не произвел отчуждение земельного участка.

Истец просит произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 895 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Всудебномзаседании представитель истца ОИЗО Администрации г. Зверево ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 всудебноезаседание не явился, извещенсудомпоизвестному месту жительства, от получения повестки уклонился.

В силу ст.165.1 ГК РФсообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.117 ГПК РФадресат, отказавшийся принятьсудебнуюповесткуилииноесудебноеизвещение, считается извещенным о времени и местесудебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По указанным основаниямсудрассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо по делу – ФИО3, являющаяся сособственником спорного участка, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отсутствие третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела,судприходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, гражданин Украины ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 895 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая заявленные требования, ОИЗО Администрации г. Зверево указал, что поводом для обращения всудявился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях.

В соответствии с пунктом 2 статьи235 ГК РФ,принудительноеизъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи15ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РоссийскойФедерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Город Зверево» Ростовской области (пункт 310 перечня).

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения,порешениюсуда,вынесенномупозаявлениюгосударственного органаилиорганаместного самоуправления,подлежитпринудительнойпродажес передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определеннойсудом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедурапринудительногопрекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельнопродатьтакое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имуществоподлежитпринудительнойпродажепорешениюсуда, - в таком случаесудвыноситрешениеопродажеземельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку ФИО2 не произвел отчуждения имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то доля в праве на земельный участокподлежитотчуждению на основаниирешениясуда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево удовлетворить.

Произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 895 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую гражданину Украины ФИО2, <данные изъяты>, с публичных торгов, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, то есть с 21 декабря 2017 года.

Судья А.П. Лиханов