Решение № 2-6137/2018 2-6137/2018~М-5889/2018 М-5889/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-6137/2018

Решение

Именем Российской федерации

24 сентября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6137/18 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, в следующих границах:

Название

Дирекционный

Меpa линий

Координаты, м

меж. знака

угол

град мин

(м)

X
Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

( л.д. 6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес> Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю МО <номер>, выданного главой администрации Заболотьевского сельсовета Раменского района Московской области. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу перерегистрации ранее возникшего права с внесением изменений в ЕГРН, ей было отказано в государственной регистрации. В письменном ответе от <дата> указано, что регистратор из ответа на запрос получил ответ, что постановление <номер> от <дата>, которое являлось основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю, в архиве Администрации Раменского муниципального района не сохранилось. Считает, что ненадлежащее ведение делопроизводства, в том числе архивирования правоустанавливающих документов, не может умалять ее права собственности, которое возникло на законных основаниях и подлежит судебной защите ( л.д. 6-7). В судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, указывая, что правоустанавливающие документы не представлены ( л.д.20-21).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца и представителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Главой Администрации Заболотьевского сельского совета <дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <номер> на имя ФИО2 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.8). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Заболотьевского сельского совета от <дата>. <номер> ( л.д.8).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по Московской области, регистрация права была приостановлена, поскольку по сообщению Администрации Раменского муниципального района в архивный фонд Администрации Заболотьвеского сельского округа постановление на хранение не поступало (л.д.11).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление Администрации Заболотьвскоего сельского совета <номер> от <дата> на хранение не поступало. Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела (свидетельство на право собственности на землю серии <номер> на имя ФИО2 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>( л.д.8); налоговые уведомления и квитанции об оплате истицей земельного налога) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка.

Кроме того, Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д.24). указанным решением установлено, что после смерти ФИО1 умершей <дата>,ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1\3 долю указанного жилого дома. Следовательно, в силу закона имела право на оформление земельного участка при доме в собственность.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, границы участка установлены на местности и согласованы с правообладателями смежных участков ( л.д. 12-15), геоданные участка следующие:

Координаты, м

Название

Дирекционный

Меpa линий

меж. знака

угол

град мин

(м)

X
Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, в следующих границах:

Название

Дирекционный

Меpa линий

Координаты, м

меж. знака

угол

град мин

(м)

X
Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018г.