Решение № 2-1857/2018 2-1857/2018 ~ М-1395/2018 М-1395/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1857/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 11 мая 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Слюсарь Е.Н.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/2018 по иску Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании соглашения об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от 14.09.2017 № 1342 муниципальным образованием городской округ город Тюмень была приобретена в собственность квартира № 10, площадью 40 кв.м., в доме <адрес>, при этом денежные средства в сумме 2 569 000 руб. за изъятое жилое помещение были перечислены на банковский счет ответчика ФИО1, который обязался обеспечить освобождение квартиры и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному жилью лиц, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снимаются, занимая квартиру № 10 в доме <адрес>, что нарушает права и законные интересы собственника квартиры – муниципального образования городской округ город Тюмень. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, Администрация города Тюмени просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой № 10 в доме <адрес> и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца Администрации г. Тюмени, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Участвующий в деле прокурор Ананченко И.Е. в судебном заседании считает иск обоснованным лишь в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск частично обоснованным, а потому подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 263 от 04.05.2017 были изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе находящаяся в данном доме квартира № 10, площадью 40 кв.м. (л.д. 7).

14.09.2017 между муниципальным образованием городской округ город Тюмень в лице директора Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, ООО «Элит Строй» и ответчиком ФИО1 было заключено соглашение, на основании которого муниципальное образование городской округ город Тюмень выкупило у данного ответчика принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – квартиру № 10 <адрес> за 2 569 000 руб., при этом ответчик ФИО1 обязался обеспечить освобождение спорного жилого помещения и снять всех лиц с регистрационного учета, передав квартиру по акту приема-передачи в течение 60 дней со дня выплаты ему возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2 569 000 руб. (л.д. 8).

Материалы дела свидетельствуют о том, что денежные средства в сумме 2 569 000 руб. были зачислены на счет ФИО1 15.09.2017 (л.д. 12), при этом квартира № 10 <адрес> была передана ФИО1 муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи 20.09.2017 (л.д. 9).

Согласно материалам дела, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано 29.09.2017 (л.д. 18-19, 43-45).

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Доказательства обратного в деле отсутствуют.

Материалы дела свидетельствуют о том, что по квартире № 10 <адрес> до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10, 11, 41, 53, 54, 55, 56).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с переходом права собственности на квартиру № 10 <адрес> к муниципальному образованию городской округ город Тюмень ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому требование Администрации города Тюмени о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № 10 в доме <адрес> подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, у суда отсутствуют законные основания для выселения ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения, поскольку, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что ответчики в настоящее время занимают квартиру № 10 <адрес> (акт обследования жилого помещения, справка от участкового уполномоченного полиции, показания свидетелей и другие доказательства).

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО4 проживают в другом жилом помещении – квартире № 551 <адрес>, по адресу которой ими были получены судебные извещения в виде телеграмм, и которая находится в собственности ФИО4 (л.д. 49)

Поскольку ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются несовершеннолетними, малолетними лицами, которые приходятся ответчику ФИО1 детьми, то они не могут проживать отдельно от своего отца ФИО1 в квартире № 10 <адрес>.

Таким образом, суд находит иск Администрации города Тюмени подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 292, 304, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 10 в доме <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук