СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1706/2017 2-1706/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1706/2017

Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Сособственником указанного домовладения является ФИО5 В октябре 2002 года к ФИО2 обратился ФИО3 с просьбой зарегистрировать его по адресу: <адрес>. Регистрация ему была необходимая для вступления в брак. На основании устной договоренности стороны договорились о том, что через три месяца ФИО3 снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик не вселялся в жилое помещение, не пользовался им, не несет бремя по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, вещей ответчика в жилом помещении нет. По истечении трех месяцев ФИО3 с регистрационного учета не снялся, его место нахождения истцу не известно. В связи с этим ФИО2 просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по устному заявлению ФИО6 поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Также пояснил, что является сособственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. ФИО3 он никогда не видел, у истца ответчик не проживал, личных вещей его в доме нет, почтовая корреспонденция на его имя не поступала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на ФИО2 принадлежит на праве собственности 642/1223 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в <адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 23).

В судебном заседании установлено также, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, и пояснений, данных в судебном заседании, ответчик не вселялся в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, не является членом его семьи, совместного хозяйства ФИО2 с ним не вел, договора найма жилого помещения не заключал, коммунальные платежи и иные платежи за пользование жилым помещением ответчик не вносил. В настоящее время его фактическое место нахождения ФИО2 не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком возражений и доказательств относительно заявленных исковых требований не представлено.

С учетом этого, поскольку стороны одной семьей не проживают, не ведут совместного хозяйства, между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, а также, учитывая, что ответчик не реализовал свое право на вселение, не выполнял обязательств по содержанию домовладения, в результате чего не приобрел право на жилую площадь, учитывая право истца, как собственника жилого помещения, использовать свое имущество по личному усмотрению, требования ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Ответчики сохраняют регистрацию в не принадлежащем им жилом помещении без согласия собственника, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением домом № по <адрес> в <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.