Определение № 2А-170/2017 2А-170/2017(2А-3192/2016;)~М-3387/2016 2А-3192/2016 М-3387/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2А-170/2017

Дело №


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

<адрес> 18 января 2017 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Хусаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконным сообщения об отказе в государственной регистрации и возложении обязанности о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи,

у с т а н о в и л:

Административный истец ФИО1 предъявила административный иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать недействительным сообщение об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ, суд, считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены основания для регистрации прав. В соответствии с указанной нормой права, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 2 статьи 17 указанного Федерального закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных данным Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 данного Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу указанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены только документы, необходимые для ее проведения, предусмотренные данным Федеральным законом. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя иные дополнительные документы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО3 продала ФИО1<данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно наследственному делу № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками имущества ФИО3 является ФИО4

Нормы КАС РФ, в частности, положения его ст. 44, не допускают правопреемство в отношении лица, смерть которого наступила до обращения в суд.

Таким образом, не исключена возможность наследственного спора, поэтому ФИО1 вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В административном порядке настоящее дело может быть рассмотрено лишь в случае, если на государственную регистрацию перехода права собственности будут представлены документы об отсутствии наследников.

В иных случаях - обращения за государственной регистрацией в период срока для принятия наследства, а также после истечения срока для принятия наследства при условии принятии наследства в установленный законом срок кем-либо из наследников - спор подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

П.1 ч. 1 ст. 194 КАС РФ предусмотрено, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае если административное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке административного судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 128 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание существо рассматриваемого административного искового заявления, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу. Оснований для рассмотрения дела по существу не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконным сообщения об отказе в государственной регистрации и возложении обязанности о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи прекратить.

Разъяснить ФИО1 право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Амурский областной суд через Белогорский городской суд.

Судья М.В. Каспирович